Casa unifamiliar Put Ograde 16, Kaštela

Ubicada en Kaštel Stari, entre Split y Trogir, esta nueva villa de lujo combina la tranquilidad mediterránea con una arquitectura moderna y un gran potencial de inversión. Diseñada para quienes buscan privacidad, confort y calidad, representa una oportunidad única de adquirir una propiedad exclusiva y sólida en la costa dálmata.

➤ Ubicación
Situada en una zona residencial tranquila, a solo 1 km del mar y del paseo marítimo (10 minutos a pie). El aeropuerto de Split está a 10 minutos, el centro histórico de Trogir (Patrimonio de la UNESCO) a 13 minutos y el centro de Split a 20 minutos. Supermercados, restaurantes, escuelas y centros médicos se encuentran muy cerca, lo que garantiza comodidad durante todo el año.

➤ Parcela y exteriores
Construida sobre una parcela vallada de 570 m² con portón automático y aparcamiento para hasta cinco vehículos. El exterior incluye una piscina climatizada de 40,5 m² con zona de hidromasaje y unas terrazas de unos 90 m² revestidas de piedra natural. La terraza superior ofrece vistas parciales al mar. La iluminación de fachada y los detalles en piedra aportan un carácter mediterráneo elegante y de bajo mantenimiento.

➤ Interior y distribución
Con unos 260 m² de superficie habitable distribuidos en dos plantas, la villa ofrece un diseño abierto y luminoso.
Planta baja: amplio salón-comedor con ventanales panorámicos, aseo de invitados, lavandería, sala técnica y espacio flexible para sauna o gimnasio.
Planta alta: cuatro dormitorios con baño en suite, cada uno con acceso a balcón o terraza. Las grandes cristaleras proporcionan abundante luz natural y una transición fluida entre interior y exterior.

➤ Construcción y eficiencia energética
Estructura de hormigón armado con aislamiento exterior de 10 cm (XPS/EPS). Ventanas de triple acristalamiento con marcos antracita y vidrio térmico reflectante. Cada estancia dispone de sistema de climatización independiente. El agua caliente se genera mediante un sistema solar asistido eléctrico, que garantiza eficiencia y bajos costes. Excelente aislamiento acústico y térmico para un confort óptimo todo el año.

➤ Acabados y personalización
Según el momento de la compra, el comprador podrá elegir materiales y acabados: suelos de porcelánico, parquet o vinilo de alta gama; baños con grifería Grohe, duchas tipo walk-in y espejos antivaho; puertas, iluminación y escaleras personalizables; opción de cocina de diseño equipada con Siemens, Bosch o AEG. Así podrá adaptar el estilo interior a su gusto sin preocuparse por la gestión de obra.

➤ Domótica y seguridad
Preparada para automatización inteligente de iluminación, persianas y climatización. Sistema de vigilancia y alarma Ubiquiti con cámaras exteriores, videoportero y portón eléctrico. Permite el control remoto total, ideal para propietarios o inversores que no residan todo el año.

➤ Inversión y rentabilidad
Basado en proyectos anteriores del mismo promotor, los ingresos brutos anuales por alquiler oscilan entre 80 000 y 100 000 €. La zona Split-Trogir registra una alta demanda turística y una sólida revalorización. Socios locales ofrecen gestión integral de la propiedad: atención a huéspedes, limpieza, mantenimiento de piscina y jardín, garantizando ingresos pasivos sin complicaciones.

➤ Aspectos legales y entrega
Compraventa mediante contrato notarial conforme a la legislación croata, con inscripción directa en el registro de la propiedad a nombre del comprador. Incluye garantía de construcción de 5 años. Obra en fase avanzada; finalización prevista para el primer trimestre de 2026. Financiación disponible a través de bancos asociados en Croacia y Alemania.

➤ Puntos destacados
– 260 m² habitables · 4 dormitorios con baño en suite
– Piscina climatizada 40,5 m² · zona spa · terraza con vista al mar
– Sistema Smart Home · seguridad · eficiencia energética
– Sauna o gimnasio opcional · interiores personalizables
– Zona tranquila · a 1 km del mar
– Alta rentabilidad y potencial de valorización

Villa Miramar combina diseño, comodidad y estabilidad financiera en una propiedad única frente al mar Adriático. Ideal como residencia principal, segunda vivienda o inversión con rendimiento comprobado.

➤ Próximos pasos y contacto
Solicite la documentación completa, los planos y las fotos actualizadas de la obra.
Programe una visita presencial o virtual para conocer todos los detalles y discutir sus opciones de personalización.
Si lo desea, podemos ponerle en contacto con abogados, asesores financieros y gestores locales para un proceso de compra transparente y seguro.

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