Piso de cuatro habitaciones Ulica Marina Studina 5, Kaštela

– Ubicación –
El apartamento A3 se encuentra en la segunda planta del moderno complejo residencial Olive Bay, en Kaštel Stari, una localidad costera situada entre Split y Trogir. El mar, el paseo marítimo, supermercados, farmacia, colegio, guardería, restaurantes y paradas de autobús están a pocos minutos a pie. El aeropuerto internacional de Split se halla a tan solo 6 km, lo que garantiza una excelente accesibilidad tanto para residentes como para visitantes.

– Distribución y superficie –
La superficie construida computable del apartamento es de 99,74 m², con 87,18 m² de superficie interior y 12,56 m² de superficie exterior computada (tres balcones). La superficie bruta total de los balcones alcanza los 27,99 m². El apartamento dispone de un amplio salón con cocina abierta (33 m²), tres dormitorios, un baño con ventana, un aseo independiente, un trastero y un pasillo central. Dispone de tres balcones: uno principal con salida desde el salón (11,34 m²), otro conectado al dormitorio principal (10,89 m²) y un tercero junto a otro dormitorio (5,76 m²). Cada espacio está pensado para ofrecer luz, privacidad y funcionalidad.

– Construcción y acabados –
La estructura del edificio se ha realizado con bloques cerámicos Porotherm. Las ventanas son de PVC con triple acristalamiento y mosquiteras, la puerta de entrada es de seguridad, el suelo del salón y zonas comunes es de gres porcelánico de gran formato, y las habitaciones cuentan con parquet multicapa. El baño dispone de calefacción por suelo radiante. Toda la vivienda está preparada para la instalación de aire acondicionado. Cada unidad tiene contadores individuales de agua y electricidad. El edificio está conectado a la red de fibra óptica. La entrada es segura y hay aparcamiento privado justo delante.

– Calidad alemana con conocimiento local –
El jefe de obra es un croata con raíces bosnias y casi 30 años de experiencia en el sector de la construcción en Alemania. De vuelta a Croacia, aplica estándares alemanes de precisión y calidad a todos los procesos, combinándolos con un profundo conocimiento del entorno local. Esta fusión garantiza eficiencia energética, larga durabilidad y acabados impecables en todos los aspectos del edificio.

– Diseño arquitectónico y eficiencia –
Olive Bay es un edificio de baja densidad, con pocos apartamentos por planta, lo que garantiza tranquilidad e intimidad. La vivienda está orientada al suroeste, asegurando luz natural durante todo el día. El diseño separa claramente la zona de día de la zona de noche. Los balcones están parcialmente acristalados, lo que permite su uso como espacios exteriores habitables durante gran parte del año. El aislamiento térmico y acústico cumple con las exigencias actuales.

– Entorno y estilo de vida –
Kaštel Stari ofrece un entorno tranquilo y mediterráneo, con playas, mercados locales, carriles bici y naturaleza, pero también cercanía a las ciudades históricas de Split y Trogir (ambas Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO). Es un lugar ideal para familias, jubilados o profesionales que trabajan a distancia. La zona está creciendo en valor y mantiene su autenticidad.

– Inversión y alquiler vacacional –
La distribución con tres dormitorios y tres balcones hace que este apartamento sea perfecto para el alquiler vacacional. Bajo petición, ofrecemos servicios completos de amueblamiento y gestión de alquileres a través de nuestra plataforma Trawelltopia.com: creación de anuncios, fotografías, limpieza, atención al huésped, optimización de precios y gestión de ingresos.

– Documentación y proceso de compra –
El apartamento está registrado a nombre único (1/1), libre de cargas. La licencia de construcción está concedida y el certificado energético está en tramitación. Se puede adquirir con fondos propios o mediante financiación con bancos croatas o internacionales. Todo el proceso puede gestionarse de forma remota mediante poder notarial. Nuestro equipo brinda apoyo completo: documentación, traducción, notaría, fiscalidad y gestión postventa.

– Conclusión –
El apartamento A3 en Olive Bay ofrece una combinación única: tres balcones, tres habitaciones, diseño moderno, estándares alemanes de construcción y una ubicación excelente junto al mar. Perfecto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión rentable a largo plazo.