Tienda - Local comercial en Venta

Vendemos un local comercial, esencialmente un local en la calle, con una superficie de 73,52 m2. El local se encuentra en la planta baja de un edificio de los años 90, ubicado en Ilica, cerca de la intersección de Ilica con la calle Grahorova. EL ESPACIO SE ENCUENTRA EN ESTADO ROHBAU, ¡es necesario reformarlo completamente!



COMO AGENCIA OFRECEMOS TAMBIÉN SERVICIOS ARQUITECTÓNICOS COMPLEMENTARIOS, ASÍ COMO SERVICIOS DE OBRA TERMINADA CON CONTRATISTA DE CONFIANZA.



Se accede al local desde Ilica, primero a la planta baja, y luego se sube a la planta baja alta / galería. Por el otro lado (patio trasero) de la planta baja del local, el propietario también vende dos grandes garajes que pueden adjuntarse al local si es necesario, aumentando la superficie del local o uniendo los garajes que podrían utilizarse como almacén junto con el local comercial. Aunque cada garaje, así como el local comercial, cuentan con documentación separada, tienen el mismo propietario, por lo que todo se vende junto.



Los garajes tienen una superficie de 18,81 m2 y 18,75 m2, y son superiores a los estándares habituales, siendo mucho más grandes en volumen que los garajes clásicos.



Este espacio comercial es ideal, por ejemplo, para actividades de hostelería (cafetería), comercio, atelier, galería, oficina que requiera escaparate (planta baja) y una zona más tranquila para actividades silenciosas (en la parte trasera, la planta baja alta, es decir, la galería), como por ejemplo agencias de intermediación inmobiliaria, agencias de turismo, pequeñas consultas médicas, etc.



SE INCLUYEN RENDERS CONCEPTUALES QUE MUESTRAN CÓMO PODRÍA SER REFORMADO EL ESPACIO.



Además de los dos garajes mencionados para el comprador de esta propiedad, el estacionamiento para residentes es posible también en el patio del edificio.



Ubicación excelente, a menos de un minuto a pie del tranvía, y a pocos minutos caminando de todos los servicios relevantes que ofrecen Ilica y Donji grad.



La propiedad está libre de cargas y gravámenes.