Terreno urbanizable en Venta

Postira, terreno urbanizable con proyecto conceptual para villa con piscina, 683 m2



Postira, se vende un terreno urbanizable grande y atractivo en el centro del pueblo, situado a solo unos 100 m del mar. El terreno tiene una forma simétrica y diversificada, ideal para la construcción de una villa con piscina, jardín y estacionamiento. Desde el primer piso de la villa planificada se ofrecería una vista parcial al mar. Camino de acceso pavimentado. Toda la infraestructura disponible directamente en el terreno (electricidad, agua, alcantarillado, teléfono, fibra óptica).



Condiciones de construcción



UPU Postira – centro – III. ID (2023)
Superficie mínima de la parcela de construcción – 300 m2
Número máximo de plantas sobre el suelo y altura del edificio – 3 plantas sobre rasante, 9,0 m hasta el cornisa, el número de plantas sótano no está limitado
Distancia del edificio a la vía de tráfico – 5,0 m
Distancia del edificio a lindes vecinos – 3,0 m
El techo puede ser inclinado o plano
En edificios con techo plano, el 20% de la superficie de la última planta puede ser un sobre-rasante cerrado y el 10% una terraza cubierta
Para terrenos con superficie superior a 1.200 m2, para edificios independientes, Kig – 20%, Kis – 0,70
Número requerido de plazas de aparcamiento – 1 plaza por cada 100 m2 de superficie construida total o por unidad residencial

Descripción del proyecto principal:



El edificio está proyectado como una vivienda unifamiliar independiente con construcción auxiliar – piscina, y contendrá una unidad residencial. Las dimensiones máximas de la planta exterior son aproximadamente 17,46 m x 14,40 m. La planta prevista comprende sótano, planta baja y un piso (Po+P+K), con techo a dos aguas inclinado.



El acceso rodado al edificio está en la parte norte, en la planta sótano, donde se planea ubicar un garaje con dos plazas de aparcamiento, trastero, pasillo, baño, gimnasio, wellness y sauna, así como una escalera recta que conecta las plantas sobre rasante (83,95 m2).



La entrada peatonal al edificio está orientada al oeste.



En la planta baja se ubicarán el vestíbulo de entrada, pasillo, aseo, sala de estar, comedor y cocina, trastero y escaleras (80,60 m2).



En el piso hay dos dormitorios, un baño y un dormitorio principal con baño propio (83,86 m2).



En los espacios exteriores de la planta baja se encuentra la entrada cubierta al edificio (4,37 m2) y terraza cubierta (45,97 m2), así como la construcción auxiliar – piscina de superficie (30,37 m2), mientras que en el piso hay terraza descubierta (33,69 m2), terraza cubierta (15,59 m2) y balcón (5,28 m2).



El edificio tiene un techo a dos aguas inclinado con una pendiente de 28˚.



En la parcela objeto está asegurado el aparcamiento para 4 vehículos, con 2 plazas de aparcamiento exteriores en la parte norte de la parcela y 2 plazas de garaje.



NOTA: las superficies detalladas de las estancias están en las imágenes.



El precio es fijo.



Para más información y visitas de esta propiedad, contáctenos con confianza.

Contacto: Ranko Cvitanić, +385 95 368 8 368