Casa unifamiliar 270 m², Dubravica

Za sve informacije o ovoj nekretnini kontaktirajte direktno agenta:
MAXIM BLOKHIN, mob: 095 5092 233

***BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA!!!***
Uz samu granicu sa Slovenijom prodaje se imanje koje se sastoji od velike obiteljske kuće i nekoliko pomoćnih objekata, a sve je smješteno na zemljištu ukupne površine cca 9.700 m2.

Obiteljska kuća ima tri ulaza: dva ulaza u prizemlju i jedan s velike terase na 1. katu, na koju vode vanjske stepenice. Ukupna stambena površina kuće je oko 270 m2 (prizemlje i kat), a ima i neuređeno potkrovlje s visokim stropom podne površine oko 130 m2.
Prizemlje kuće sastoje od velikog ulaznog prostora, dnevnog boravka, blagovaone, kuhinje, dvije velike spavaće sobe i kupaonice s tušem.
Na katu se nalaze veliko predsoblje (ulaz stepenicama iz prizemlja), manje predsoblje (ulaz s vanjske terase), blagovaonica s kuhinjom, dvije velike spavaće sobe i jedna radna soba i kupaonica s tuš kabinom.

Godine 2023. u renovaciju kuće je uloženo cca €60.000: potpuno novi krov, nova termo fasada i potpuna renovacija kupaonice u prizemlju.

Osim obiteljske kuće na zemljištu je smješteno nekoliko dodatnih objekata:
- Poslovni objekt 280m2: dućan, ugostiteljski objekt s terasom, skladište, dvije garaže, kotlovnica, ured, ljetna kuhinja.
- Hala 1 od 450m2 (25m x 18m) visine 4,6m.
- Hala 2 od 138m2 (25m x 5,5m) visine 3,0m.
- Štala od 289m2 (17m x 17m).

Grijanje kuće i poslovnog objekta je preko kotlovnice koja ima peć na lož ulje i kruta goriva. Kuća također ima i plinsko grijanje sa zasebnim plinskim bojler na svakoj etaži i sustavom centralnog grijanje s radijatorima.

Osim unutarnjeg dvorišta između kuće, hala i poslovnog objekta, s vanjske strane nalazi se asfaltirano parkiralište površine cca 1600 m2.
Trenutno se u dugoročnom zakupu nalaze dućan, ugostiteljski objekt (kafić), hala od 450 m2 i dio parkirališta, što doprinosi vlasniku više od €1.000 bezbrižnog prihoda svaki mjesec.

U slučaju prodaje imanja, svi zakupoprimci mogu i dalje ostati u zakupu ako se za to odluči novi vlasnik.

Ovo imanje je odlična prilika za nekoga tko ima business viziju i može iskoristiti ogromni potencijal ove nekretnine. Samo nekoliko od brojnih mogućnosti su proizvodnja, autoservis, skladište, trgovina, restoran, gostionica i naravno bilo koja kombinacija istih. Istovremeno vlasnik može stanovati u neposrednoj blizini u lijepo uređenoj kući ili koristiti istu za smještaj radnika angažiranih u poslovnim procesima.

Za sve ostale informacije, kontaktirajte nas s povjerenjem.

Agencija MEDIAR NEKRETNINE kao ovlašteni posrednik u prometu nekretnina i potpisnik Kodeksa etike u poslovanju nekretnina, vodi Vas stručno i odgovorno kroz cijeli kupoprodajni proces.