Terreno urbanizable en Venta

www.biliskov.com ID: 15255
Kali, otok Ugljan
Građevinsko zemljište površine 426 m smješteno je svega 50 metara od mora, plaže i centra mjesta. Parcela se nalazi unutar izgrađenog dijela građevinskog područja naselja, u zoni M2 (mješovita pretežito stambena zona tip 2), što omogućuje gradnju stambenog objekta s najviše dvije stambene jedinice te mogućnost uključivanja dodatnih sadržaja poput turističkog ili poslovnog prostora.
Građevni objekt na susjednoj parceli već ima priključke na vodu, struju i internet, a trenutno koristi septičku jamu. U naselju je započela izgradnja kanalizacijske mreže, pa se uskoro očekuje mogućnost priključenja i za ovu parcelu.
Prema prostorno-planskoj dokumentaciji, maksimalna tlocrtna površina objekta iznosi 125 m, što omogućuje dobru iskoristivost uz očuvanje slobodnog prostora na parceli.
Koeficijent izgrađenosti (kig) iznosi približno 0,29, dok je maksimalna bruto razvijena površina (BRP) ograničena na 400 m. Predviđena je izgradnja objekta s najviše tri nadzemne etaže (P+2 ili P+1+Pk podrum, prizemlje, kat i potkrovlje), uz mogućnost formiranja do dvije stambene jedinice, sukladno uvjetima za M2 zonu.
Mjesto Kali smješteno je na istočnoj obali otoka Ugljana, s pogledom na zadarski kanal i grad Zadar. Riječ je o najvećem i najpoznatijem mjestu na otoku, poznatom po svojoj dugoj ribarskoj tradiciji, autentičnom dalmatinskom ambijentu i netaknutoj prirodi.
Kali nudi brojne šljunčane plaže, kristalno čisto more i pješačke staze koje prolaze kroz maslinike i borove šume. U mjestu se nalaze male uvale i pristaništa idealna za plivače, ronioce i nautičare. Šetnja kroz staru jezgru otkriva šarmantne kamene ulice, tradicionalne kuće i konobe s domaćom kuhinjom, svježom ribom, maslinovim uljem i dalmatinskim delicijama.
Uz ovu parcelu postoji i mogućnost kupnje susjedne kuće s dodatnom parcelom za parkiranje. Zajedno čine ukupnu površinu od 806 m i smještene su neposredno jedna uz drugu, što pruža dodatni potencijal za veću investiciju ili prošireni životni prostor.

Orijentacija: Sve strane svjeta
Cijena: 100.000
Agencijska naknada: 2% + PDV od prodajne cijene