Terreno urbanizable en Venta

Prodaje se zemljište s jednim od najljepših pogleda na more!

Zahvaljujući svojoj pretežito kosoj konfiguraciji, omogućit će gradnju obiteljskih kuća ili kuća za odmor s bazenima koje će imati neometan pogledom na more.

Zemljište je nepravilnog oblika i pruža se u smjeru sjever-jug. Konfiguracija terena s visinskom razlikom od cca 27,5 metara u smjeru istok-zapad te nadmorskim visinama od 185 do 212,50 metara na dužini od cca 140 metara.

Zemljište je direktno povezano s pristupnom prometnicom. Na zemljištu je započeta gradnja prometnice s infrastrukturom za što je ishođena pravomoćna građevinska dozvola. Planirana infrastruktura obuhvaća hidrantsku mrežu, oborinsku odvodnju, vodovodni cjevovod, javnu rasvjetu i telekomunikacije.

Do sada su izvršeni grubi građevinski radovi (zemljani radovi, iskopi, izgradnja potpornih armirano-betonskih zidova). Prometnica se nalazi na zasebnoj građevnoj čestici površine 1.414 m².

Uvjeti gradnje:

Moguća je gradnja slobodnostojećih, poluugrađenih ili ugrađenih građevina, etažnosti Po+P+1, maksimalne nadzemne visine 7 m.
Maksimalan koeficijent izgrađenosti iznosi 0,25, a koeficijent iskoristivosti 0,75 za slobodnostojeće građevine.
Minimalna veličina građevne čestice je 300 m².
Krov građevine može biti ravni, kosi ili kombinirani.
Minimalna površina prirodnog terena iznosi 20%.
Minimalan broj parking mjesta: 2.
Zemljište je dijelom pozicionirano unutar zaštićenog obalnog pojasa mora (1000 m).


Prvoklasni restorani, pizzerie i tradicionalne konobe nalaze se unutar 15 km.
Glavna cesta vodi do prekrasne plaže u Ravnima s čistim morem, mjestom za parkiranje i restoranom/barom na plaži.
Udaljenosti: 4 km do Ravni, 8 km do grada Labina.

Izvanredna prilika za investitore u ovaj komadić raja s očaravajućim pogledom!