Terreno urbanizable en Venta

U zelenom okruženju, na rubnom dijelu Loborike, svega 8 km od centra Pule, prodaje se građevinsko zemljište idealno za gradnju obiteljske kuće s bazenom. Smješteno unutar građevinske zone, s pristupom javnoj prometnici, ovo je izvrsna prilika za miran život blizu grada.Građevinsko zemljište je idealne veličine za izgradnju obiteljske kuće s bazenom. Nalazi se u mirnom i zelenom okruženju na rubnom dijelu naselja, a cijela parcela je unutar građevinskog područja. Priključak za struju je djelomično plaćen (50% troška za snagu 13,8 kW), što dodatno smanjuje buduće investicije.Do zemljišta vodi javna prometnica, što pojednostavljuje postupak ishođenja građevinske dozvole. U neposrednoj blizini nalaze se osnovne usluge poput dućana, kafića i restorana (450650 m), a najbliža plaža udaljena je tek 11 km. Okruženje pruža savršenu ravnotežu između privatnosti i praktičnosti.Zemljište je svega 8 km od Pule, jednog od najvažnijih gradova Istre, s bogatom ponudom sadržaja, školama i medicinskim ustanovama. U blizini se nalaze trgovački centre te atrakcije poput Šijanske šume. Lokacija nudi brojne mogućnosti za aktivan život i turistički potencijal.Udaljenosti od nekretnineMarčana | 400 mMore | Plaža 11 km Usluge | Dućan 450 m - Kafić ili bar 450 m - Gostionica ili restoran 650 m Sport i zabava | Park šuma Šijana 6 km - Adrenalinski park 14 km Mjesta u blizini | Pula 8 km - Medulin 13 km - Barban 20 km Promet | Ulaz na autocestu 3 km - Zračna luka Pula 4 km Mogućnosti izgradnjeZemljište se nalazi unutar obuhvata Urbanističkog plana uređenja Loborika Jugoistok, koji je na snazi od 2019. godine. Sukladno važećem planu, zemljište je predviđeno za mješovitu namjenu "M", što omogućuje širok raspon mogućnosti izgradnje.Dozvoljena je gradnja stambenih, stambeno-poslovnih te ugostiteljsko-turističkih objekata. Koeficijent izgrađenosti iznosi između 30 i 50%, što pruža značajnu fleksibilnost u planiranju i projektiranju budućih građevina.Jednoobiteljske kuće mogu imati najviše dvije nadzemne i jednu podzemnu etažu, dok su za višeobiteljske građevine dopuštene najviše tri nadzemne i jedna podzemna etaža. Takvi uvjeti pružaju optimalan omjer između funkcionalnosti, udobnosti i arhitektonske slobode. Ne propustite ostale parcele u ponudiPronađite idealno zemljište za sebe pogledajte cijene i površine preostalih parcela! Više informacija