Maison individuelle 176 m², neuve, Vodice

Maison de vacances de luxe avec piscine dans un quartier calme de Vodice

Nous assurons la vente d’une maison de luxe avec piscine en cours de construction, située dans un quartier calme de Vodice, dans la rue Zatonska. Vodice est connue pour son offre touristique riche, ses magnifiques plages et son littoral découpé. Cette maison de vacances offre une combinaison idéale d’intimité, de luxe et d’excellentes liaisons routières.

L’emplacement bénéficie d’excellentes liaisons routières et se trouve à environ 1.300 m du centre de Vodice, offrant un équilibre optimal entre intimité et proximité de toutes les commodités.

Caractéristiques principales

- Surface du terrain : 497 m2


- Rez-de-chaussée : 130 m2 brut


- Étage : 60 m2 brut


- Surface utile totale (avec calcul des surfaces extérieures) : 176,40 m2


- Nombre d’étages : rez-de-chaussée + étage



Distribution et surfaces

Rez-de-chaussée

L’espace du rez-de-chaussée est conçu comme un ensemble élégant et fonctionnel, avec un accent sur l’ouverture et l’effet visuel :

- Hall d’entrée : 5 m2


- WC invités : 2 m2


- Buanderie / débarras : 4 m2


- Garage : 35 m2, avec accès direct à la maison


- Cuisine avec salle à manger et spacieux salon : 45 m2
L’espace est également mis en valeur par un escalier flottant en bois de chêne avec garde-corps minimaliste, s’élevant élégamment le long d’un mur semi-circulaire et menant à l’étage.


- Chambre avec salle de bains privative (ensuite) : 15 m2


- Terrasse couverte avec cuisine d’été et barbecue


- Préinstallation prévue pour une cheminée à bois dans le salon



Premier étage

L’étage est réservé à la partie privée de la maison, avec un accent sur le confort et l’ouverture vers les espaces extérieurs :

- Couloir : 13 m2


- Deux chambres, chacune d’une surface de 15 m2, avec salles de bains privatives (ensuite)


- Sortie des deux chambres sur une vaste terrasse d’une surface totale d’environ 55 m2


- Une préinstallation pour une cuisine d’été supplémentaire est prévue sur une partie de la terrasse


- Pergolas assurant un séjour agréable et une protection contre le soleil



Espace extérieur

- Piscine d’une surface d’environ 19 m2


- Douche extérieure


- Cuisine d’été avec barbecue


- Grand espace couvert de convivialité au bord de la piscine


- Quatre places de parking :

- trois places de parking extérieures devant le garage


- une place de parking à l’intérieur du garage fermé, avec entrée et sortie aisées



Équipement technique et standard

La maison de vacances est conçue comme un bien immobilier économe en énergie, de haut standing :

- Électricité triphasée : 13,80 kW


- Pompe à chaleur AZURI 10 kW


- Chauffage au sol hydraulique dans toutes les pièces, y compris le garage


- Chaudière d’une capacité de 300–350 L


- Préinstallation pour panneaux solaires


- Menuiseries PVC de haute qualité (profilés à 6 chambres, triple vitrage)


- Volets roulants électriques et moustiquaires


- Système de climatisation :

- unités murales de climatisation GREE 2,5 kW dans les trois chambres


- climatisation murale GREE 3,5 kW dans le couloir à l’étage


- climatisation plafonnière AZURI 5 kW dans le salon



- Cheminée pour poêle à bois



Il s’agit d’une maison de vacances conçue avec un niveau de qualité exceptionnel, destinée aux acheteurs recherchant un luxe discret, une pureté architecturale et un haut niveau d’équipement technique. Le bien convient à un usage privé, mais aussi comme investissement dans la location touristique premium.

Pour de plus amples informations, la documentation technique ou pour convenir d’une visite, nous restons à votre disposition.


Remarque : la fin des travaux est prévue pour la fin de l’été.

Commission d’agence :

La commission d’agence est facturée conformément à la grille tarifaire en vigueur et aux Conditions générales d’activité de l’agence CENTURY 21 ViA Nekretnine, disponibles sur le site officiel :

https://c21.hr/opci-uvjeti.html (choisissez "V i A NEKRETNINE")

Politique commerciale :

Nous organisons la visite du bien après que le client a signé une déclaration de visite, garantissant ainsi la transparence et la protection des intérêts de toutes les parties, et nous offrons exclusivité et discrétion lors de la présentation de ce bien unique.

Pour toute information complémentaire et pour convenir d’une visite, veuillez nous contacter par e-mail :

Jurica Pažanin, mag. oec.
Agent immobilier agréé

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