Terrain constructible en Vente

TERRAIN À BÂTIR À BILICE, zone S2
Surface : 1.462 m2 | Prévu pour une construction collective + 545 m2 de zone verte reliée à une voie publique.

Nous assurons la vente d’un terrain à bâtir de forme régulière situé dans le quartier de Bilice, au sein de la zone S2 selon le Plan d’aménagement détaillé – destiné à des immeubles collectifs. Il s’agit d’un emplacement prometteur, offrant un fort potentiel de participation au développement prévu de cette partie du quartier, à proximité de futurs équipements publics.

Informations clés sur la parcelle :

Dimensions : env. 48 m x 31,4 m

Orientation : sud-ouest

Accès : par chemin en gravier, à env. 100 m de la route asphaltée

La rue prévue le long de la parcelle aura une largeur de 9 mètres (reportée au cadastre)

Infrastructures (électricité et eau) à proximité

Conditions urbanistiques de construction :

Coefficient d’emprise au sol (kig) : 0,4 → emprise maximale au sol 585 m2

Coefficient d’utilisation du sol (kis) : 1,0 → surface brute maximale 1.460 m2

Étages autorisés : rez-de-chaussée + 2 étages

Hauteur maximale : 11,5 m

Distance minimale aux limites : 5 m

Surface minimale végétalisée : 439 m2

Avantages de l’emplacement :

Environnement calme, avec un fort potentiel de développement urbain futur

Convient à la construction d’un petit complexe résidentiel ou d’un immeuble collectif

Excellente liaison avec le centre de Bilice et la ville de Šibenik

Possibilité de participer au développement plus large d’une nouvelle zone résidentielle avec des équipements publics

Ce bien immobilier est idéal pour les investisseurs et les promoteurs à la recherche d’un emplacement pour une construction résidentielle de qualité à proximité immédiate de Šibenik, mais dans un quartier plus calme, en développement et à fort potentiel.

Remarque : Possibilité d’acheter deux parcelles voisines supplémentaires de dimensions similaires (la surface totale serait d’environ 5 750 m/2)

Commission d’agence :

La commission d’agence est facturée conformément à la grille tarifaire en vigueur et aux Conditions générales d’activité de l’agence CENTURY 21 ViA Nekretnine, disponibles sur le site officiel :

https://c21.hr/opci-uvjeti.html (sélectionnez "V i A NEKRETNINE")

Politique commerciale :

Nous organisons les visites du bien après que le client a signé une déclaration de visite, garantissant ainsi la transparence et la protection des intérêts de toutes les parties, et nous offrons exclusivité et discrétion lors de la présentation de ce bien unique.

Pour toute information complémentaire et pour convenir d’une visite, veuillez nous contacter par e-mail :

Jurica Pažanin, mag. oec.
Agent immobilier agréé

jurica.pazanin@c21.hr

CENTURY 21 ViA Nekretnine
ViA Nekretnine, entreprise de services
Utinjska 3G/2, 10000 Zagreb

Agences :
• Trg Drage Iblera 10 (Importanne Galleria), 10000 Zagreb
• Ulica Braće Radić 53, 42000 Varaždin

www.c21.hr