Terrain constructible en Vente

TERRAIN À BÂTIR À BILICE, zone S2
Surface : 1.436 m2 | Prévu pour une construction collective + 316 m2 d’espace vert le long de la voie publique.

Nous intervenons dans la vente d’un terrain à bâtir de forme régulière dans le quartier de Bilice, au sein de la zone S2 selon le Plan d’aménagement détaillé – destiné à des immeubles collectifs. Il s’agit d’un emplacement prometteur avec un fort potentiel de participation au développement prévu de cette partie du quartier, à proximité de futurs équipements publics.

Informations clés sur la parcelle :

Dimensions : env. 45,46 m x 32,24 m

Orientation : sud-ouest

Accès : par un chemin en gravier, à env. 100 m de la route asphaltée

La rue prévue le long de la parcelle aura une largeur de 9 mètres (inscrite au cadastre)

Infrastructures (électricité et eau) à proximité

Conditions urbanistiques de construction :

Coefficient d’emprise au sol (kig) : 0,4 → surface maximale au sol 575 m2

Coefficient d’utilisation du sol (kis) : 1,0 → surface brute maximale 1.436 m2

Étages autorisés : rez-de-chaussée + 2 étages

Hauteur maximale : 11,5 m

Distance minimale aux limites : 5 m

Surface minimale végétalisée : 432 m2

Avantages de l’emplacement :

Environnement calme, avec un fort potentiel de développement urbain futur

Convient à la construction d’un petit complexe résidentiel ou d’un immeuble collectif

Excellente liaison avec le centre de Bilice et la ville de Šibenik

Possibilité de participer au développement plus large d’une nouvelle zone résidentielle avec des équipements publics

Ce bien immobilier est idéal pour les investisseurs et les promoteurs à la recherche d’un emplacement pour une construction résidentielle de qualité à proximité immédiate de Šibenik, mais dans un quartier plus calme, en développement et à fort potentiel.

Remarque : Possibilité d’acheter deux parcelles voisines supplémentaires de dimensions similaires (la surface totale serait d’environ 5 750 m/2)

Commission d’agence :

L’acheteur paie une commission d’agence de 3 % + TVA sur le prix de vente convenu. Cette commission comprend les démarches nécessaires pour un processus d’achat-vente sûr et rapide, y compris la rédaction du contrat de vente, de la déclaration tabulaire, les frais de certification de ces documents chez le notaire, ainsi que l’inscription du droit de propriété au nom du nouveau propriétaire.

Politique commerciale :

Nous organisons la visite du bien après que le client a signé une déclaration de visite, garantissant ainsi la transparence et la protection des intérêts de toutes les parties, et nous offrons exclusivité et discrétion lors de la présentation de ce bien unique.

Pour toute information complémentaire et pour convenir d’une visite, veuillez nous contacter par e-mail :

E-mail : jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
Votre agent immobilier agréé

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