Terrain constructible en Vente

TERRAIN CONSTRUCTIBLE À BILICE Zone S2
Surface : 1 484 m2 | Destiné à la construction résidentielle collective + 180 m2 zone verte reliée à la voie publique.

Nous proposons à la vente un terrain constructible de forme régulière dans le quartier de Bilice, situé dans la zone S2 selon le Plan d’aménagement détaillé – destiné aux immeubles résidentiels collectifs. Il s’agit d’un emplacement prometteur avec un fort potentiel pour participer au développement prévu de cette partie du quartier, avec de futurs équipements publics.

Informations clés sur la parcelle :

Dimensions : env. 44,82 m x 32,07 m

Orientation : sud-ouest

Accès : chemin en gravier, distance de la route asphaltée env. 100 m

La rue adjacente à la parcelle est prévue avec une largeur de 9 mètres (inscrite au cadastre)

Infrastructures (électricité et eau) à proximité.

Conditions urbanistiques de construction :

Coefficient d’occupation du sol (COS) : 0,4 → surface maximale au sol 594 m2

Coefficient d’utilisation du sol (CUS) : 1,0 → surface brute maximale 1 484 m2

Étages autorisés : rez-de-chaussée + 2 étages

Hauteur maximale : 11,5 m

Distance minimale des limites : 5 m

Surface minimale végétalisée : 445 m2

Avantages de l’emplacement :

Environnement calme, avec un fort potentiel pour un futur développement urbain

Adapté à la construction d’un petit complexe résidentiel ou d’un immeuble collectif

Excellente connexion avec le centre de Bilice et la ville de Šibenik

Possibilité de participer au développement plus large d’une nouvelle zone résidentielle avec équipements publics

Ce bien immobilier est idéal pour les investisseurs et promoteurs recherchant un emplacement pour une construction résidentielle de qualité à proximité immédiate de Šibenik, mais dans un quartier plus calme et en pleine croissance avec un grand potentiel.

Remarque : Possibilité d’achat de deux parcelles voisines supplémentaires de dimensions similaires (surface totale d’environ 4400 m2)

Commission d’agence :

L’acheteur paie une commission d’agence de 3 % + TVA sur le prix de vente convenu. Cette commission inclut toutes les démarches nécessaires pour un processus de vente sécurisé et rapide, y compris la rédaction du compromis et/ou de l’acte de vente, le transfert des charges courantes et d’autres formalités annexes.

Politique commerciale :

Nous organisons une visite du bien après que le client ait signé une déclaration de visite, assurant ainsi la transparence et la protection des intérêts de toutes les parties, et nous offrons exclusivité et discrétion lors de la présentation de ce bien unique.

Pour toute information complémentaire et pour convenir d’une visite, veuillez nous contacter par e-mail :

E-mail : jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
Votre agent immobilier agréé