Terrain constructible en Vente

VINIŠĆE – TERRAIN À BÂTIR DE 1.003 m2 AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE EXÉCUTOIRE POUR UNE VILLA DE LUXE AVEC PISCINE – À 40 m DE LA MER

Nous assurons la médiation pour la vente d’un terrain à bâtir attractif d’une superficie de 1.003 m2, situé dans l’un des emplacements les plus recherchés à Vinišće, à seulement 40 mètres de la mer, avec un permis de construire exécutoire et une documentation de projet complète pour la construction d’une villa moderne de luxe avec piscine.

Ce bien rare se trouve à seulement quelques pas de la plage, du magasin et du restaurant, et permet au futur propriétaire un démarrage immédiat des travaux, sans longue procédure d’obtention des autorisations.

Vinišće est un paisible village dalmate situé dans une magnifique baie naturelle, connu pour sa mer cristalline, ses plages de galets et son mode de vie méditerranéen détendu. Il se trouve à environ 20 minutes en voiture de Trogir et à environ 30 minutes de l’Aéroport de Split.

Terrain

- superficie du terrain : 1.003 m2


- forme régulière (env. 66,5 m × 15–19 m)


- accès goudronné


- toutes les infrastructures à proximité immédiate


- vue sur la mer


- environnement calme


- propriété 1/1, sans charges



Projet

Une villa moderne individuelle avec une seule unité d’habitation est projetée, de type rez-de-chaussée + étage, pour une surface brute totale de construction de 182,42 m2.

Le projet comprend :

- piscine privée d’une superficie de 32 m2


- local technique de la piscine


- quatre places de parking


- spacieuses terrasses couvertes


- jardin aménagé


- architecture méditerranéenne contemporaine avec de grandes baies vitrées.



Rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée est conçu comme un espace de vie ouvert comprenant un salon, une cuisine et une salle à manger d’une superficie totale d’environ 46 m2, une chambre, une salle de bains, un débarras ainsi qu’une terrasse couverte avec cuisine d’été et accès direct à la piscine et au solarium.

Étage

À l’étage, trois chambres spacieuses sont projetées, chacune avec sa propre salle de bains. Deux chambres ont accès à des terrasses couvertes avec vue dégagée sur la mer.

Documentation

L’objet de la vente comprend :

- terrain à bâtir


- permis de construire exécutoire


- documentation de projet complète


- projet architectural


- projet de construction


- projet électrotechnique


- projet mécanique


- projet d’alimentation en eau et d’assainissement


- projet énergétique



L’acheteur reprend un projet prêt à démarrer la construction.

Remarque : Les rendus montrent l’apparence de la villa prévue et servent uniquement de visualisation du projet. L’objet de la vente est un terrain à bâtir avec permis de construire exécutoire et documentation de projet complète.

Commission d’agence :

La commission d’agence est facturée conformément à la grille tarifaire en vigueur et aux Conditions générales d’activité de l’agence CENTURY 21 ViA Nekretnine, disponibles sur le site officiel :

https://c21.hr/opci-uvjeti.html (choisissez "V i A NEKRETNINE")

Politique commerciale :

Nous organisons la visite du bien après que le client a signé une déclaration de visite, garantissant ainsi la transparence et la protection des intérêts de toutes les parties, et nous offrons exclusivité et discrétion lors de la présentation de ce bien unique.

Pour toute information complémentaire et pour convenir d’une visite, veuillez nous contacter par e-mail :

Jurica Pažanin, mag. oec.
Agent immobilier agréé

jurica.pazanin@c21.hr

CENTURY 21 ViA Nekretnine
ViA Nekretnine, entreprise de services artisanale
Utinjska 3G/2, 10000 Zagreb

Agences :
• Trg Drage Iblera 10 (Importanne Galleria), 10000 Zagreb
• Ulica Braće Radić 53, 42000 Varaždin

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