Appartement 2 chambres deuxième étage, Šibenik

BRODARICA – APPARTEMENT DE DEUX PIÈCES MEUBLÉ AVEC VUE SUR LA MER, CONSTRUCTION NEUVE, 96,15 m2

Nous assurons la vente d’un appartement moderne et entièrement équipé de deux pièces à Brodarica, situé dans un endroit calme, à environ cinq cents mètres de la mer et de la plage.

L’appartement se trouve au deuxième étage d’un petit immeuble résidentiel de six unités d’habitation, construit en 2023. Il comprend une spacieuse loggia avec vue partielle sur la mer et deux places de parking extérieures.

Disposition des pièces :

- séjour : 6,82 m2


- cuisine avec salle à manger : 18,41 m2


- chambre 1 : 10,08 m2


- chambre 2 : 10,83 m2


- couloir : 8,08 m2


- salle de bains : 4,46 m2


- débarras : 3,04 m2


- loggia avec vue partielle sur la mer : 9,43 m2



La surface utile nette de la partie fermée de l’appartement est de 61,72 m2, tandis que la surface totale de l’appartement avec la loggia et les places de parking attribuées est de 96,15 m2. La surface utile pondérée, calculée selon les coefficients correspondants, est de 73,79 m2.

Espaces extérieurs attribués :

- place de parking PM1-S3 : 12,50 m2


- place de parking PM2-S3 : 12,50 m2



Équipement et caractéristiques :

- climatiseurs dans toutes les pièces


- chauffage électrique au sol dans la salle de bains


- menuiseries PVC couleur anthracite avec triple vitrage et triple joint d’étanchéité


- volets roulants en aluminium et moustiquaires


- porte d’entrée anti-effraction et coupe-feu


- parquet en chêne de haute qualité dans le séjour et les chambres


- carrelage céramique de première classe dans le couloir et la salle de bains



Mobilier et conditions de remise :

L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé d’appareils de marques reconnues, sans besoin d’investissements supplémentaires. Les propriétaires emportent uniquement leurs effets personnels et la vaisselle, ainsi que la grande table et les chaises du séjour.

Étant donné que les propriétaires vivent actuellement dans l’appartement, la date de remise doit être convenue à l’avance. La période prévue pour leur déménagement est de trois à six mois.

Emplacement et environnement :

La mer et la plage se trouvent à environ 600 mètres. Une épicerie et un arrêt de bus sont accessibles en quelques minutes à pied, tandis que l’école est située à environ 800 mètres.

L’emplacement calme à proximité de la mer, la construction neuve de qualité, l’intérieur entièrement équipé, deux places de parking et la vue partielle sur la mer font de ce bien un excellent choix pour une vie familiale agréable ou comme investissement pour la location touristique.

Commission d’agence :

La commission d’agence est facturée conformément à la liste de prix en vigueur et aux Conditions générales d’exploitation de l’agence CENTURY 21 ViA Nekretnine, disponibles sur le site officiel :

https://c21.hr/opci-uvjeti.html (sélectionnez "V i A NEKRETNINE")

Politique commerciale :

Nous organisons la visite du bien après que le client a signé la déclaration de visite, garantissant ainsi la transparence et la protection des intérêts de toutes les parties, et nous offrons exclusivité et discrétion lors de la présentation de ce bien unique.

Pour toute information complémentaire et pour convenir d’une visite, veuillez nous contacter par e-mail :

Jurica Pažanin, mag. oec.
Agent immobilier agréé

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CENTURY 21 ViA Nekretnine
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