Terrain constructible en Vente

LOKACIJA, PRIVATNOST I MOGUĆNOSTI – INVESTICIJA BEZ PREMCA! Površina i lokacija Parcela ima 1.041 m² i nalazi se u naselju Gorica (općina Sukošan, Zadarska županija). Položaj je u naseljenom području, svega 200 m od centra mjesta. Lokacija je mirna, ali dovoljno blizu glavnih sadržaja. Namjena i gradnja Parcela je građevinska, stambene namjene. Moguća je gradnja do 6 stambenih jedinica. Dopuštena je i gradnja bazena, što povećava atraktivnost za luksuzne vile ili turističke apartmane. Pripremljenost terena Zemljište je već očišćeno, poravnato i zatravljeno – dakle, nema dodatnih početnih troškova za raščišćavanje. To je bitna prednost jer investitoru štedi vrijeme i novac. Pristup i infrastruktura Postoji izravni pristup asfaltiranom javnom putu. Struja i voda su uz parcelu. Ovo je izuzetno važno jer odmah omogućava početak projektiranja i gradnje, bez dugih procedura za priključke. Okruženje i privatnost Parcela je dijelom okružena manje izgrađenim prostorom što omogućuje mir i privatnost. U blizini je već postojeća stambena zona, što znači da infrastruktura i komunalije već funkcioniraju. Udaljenosti Plaža u Sukošanu: 3,5 km Marina Dalmacija (Sukošan): 4 km Brza cesta (Kalmetina): 3 km Zračna luka Zemunik: 6 km Grad Zadar: oko 16 minuta vožnje Cijena i tržišna pozicija Iznos je 52000 € (52 €/m²). To je povoljno u odnosu na prosjek za Goricu i širu zonu Sukošana, gdje se građevinska zemljišta često kreću između 60 i 100 €/m², ovisno o infrastrukturi i blizini mora. Potencijal investicije Ovo zemljište ima visok investicijski potencijal jer kombinira nekoliko ključnih faktora: mirna lokacija, ali blizina mora i Zadra dobra prometna povezanost (blizina autoceste, aerodroma, marine) već pripremljeno zemljište (manji troškovi) mogućnost gradnje više jedinica ili luksuznih vila Obratite se s povjerenjem : Lovre Čavara : 0916181711 lovre.cavara@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: DA100064209 Lovre Čavara Agent s licencom Mob: 091/618-1711 Tel: 023/551-400 E-mail: lovre.cavara@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com