Appartement neuf, rez-de-chaussée, Blato, Zagreb

Terrain à bâtir avec permis de construire situé près de l'avenue Adriatique, dans une position très fréquentée et visible. Le projet a été réalisé selon les conditions de l'ancien GUP, ce qui représente aujourd'hui un avantage significatif car il permet une construction plus importante par rapport aux conditions urbanistiques actuelles. La superficie totale du terrain est de 3 725 m². La construction d'un bâtiment de 2 étages souterrains, d'un rez-de-chaussée et de 6 étages hors sol est prévue. La surface brute de construction totale est de 10 669,26 m², dont 4 611,10 m² pour les étages souterrains, tandis que la partie hors sol du bâtiment représente 6 058,16 m². Le projet a été géométriquement et mathématiquement optimisé au maximum dans les conditions alors en vigueur. Selon les nouvelles règles d'urbanisme, le même emplacement entraînerait une perte totale de 2 142 m² de surface brute en raison de l'augmentation de la surface verte obligatoire et d'un plus grand recul du bâtiment par rapport à la ligne de réglementation. L'emplacement près de l'avenue Adriatique assure une excellente connectivité routière, une grande visibilité et un fort potentiel commercial. Il s'agit de l'une des principales routes de Zagreb, idéale pour le développement de projets commerciaux ou d'investissement plus importants, compte tenu de l'accessibilité, de la fréquence du trafic et du développement à long terme de la zone environnante. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour consulter la documentation complète.