Appartement 3 chambres neuf, premier étage, Ražanac

ZADAR, LJUBAČ, NOUVELLE CONSTRUCTION DE LUXE D’APPARTEMENTS SPACIEUX AVEC UNE VUE MAGNIFIQUE SUR LA MER !

PROJET TERMINÉ, PRÊT À EMMÉNAGER !



Nous assurons la vente d’appartements de luxe dans une nouvelle construction située dans un immeuble résidentiel de 6 appartements sur 3 niveaux, avec 2 appartements par étage.

Tous les appartements offrent une magnifique vue sur la mer, même depuis le rez-de-chaussée.

Tous les appartements disposent de 3 chambres, d’un séjour avec cuisine et salle à manger, de 2 salles de bains, de places de parking attribuées ainsi que de vastes terrasses.

Chaque appartement bénéficie d’une cuisine de luxe sur mesure avec appareils électroménagers installés.

L’orientation des appartements est à l’ouest, la distance de la mer et de la plage aménagée n’est que d’environ 50 mètres à vol d’oiseau.

L’emplacement de l’appartement se trouve dans le petit et paisible village de LJubač, connu pour ses longues plages de sable et sa mer limpide.

Grâce à l’excellente desserte routière, la proximité de Zadar devient un emplacement de plus en plus recherché pour la construction de maisons familiales, de maisons de vacances ou d’appartements.

Ljubač se trouve à seulement environ 20 km de Zadar, à 20 km de l’entrée de l’autoroute A1, à environ 27 km de l’aéroport de Zemunik, le lieu le plus proche est Ražanac à environ 8 km et Posedarje à environ 20 km.



Caractéristiques techniques et informations :

- fin prévue des travaux de construction d’ici l’été 2026

- grandes baies vitrées installées dans le séjour, séparant l’espace de vie de la terrasse

- tous les appartements ont vue sur la mer, distance de la mer d’environ 50 m à vol d’oiseau, proximité de la plage

- sols : revêtements LVT de très haute qualité (lames vinyles de luxe) de gamme supérieure, résistants à l’usure, imperméables, adaptés au chauffage par le sol, agréables au toucher, imitation pierre naturelle s’intégrant visuellement parfaitement à l’environnement, sur les terrasses et dans les salles de bains carrelage céramique de qualité

- porte d’entrée anti-effraction

- menuiserie : portes intérieures - portes design italiennes avec cadres et ferrures invisibles, alignées au mur

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menuiserie extérieure : menuiserie PVC couleur anthracite avec volets roulants et moustiquaires

- chaque appartement dispose de son propre compteur d’électricité et d’eau, évacuation par fosse septique - bioépuration

- chaque appartement dispose de 2 places de parking extérieures et d’une borne de recharge pour véhicules électriques

- chaque appartement comprend une cuisine de luxe sur mesure avec appareils intégrés

- la communication entre les appartements se fait par un escalier commun intérieur

- les appartements du 2e étage bénéficient d’une terrasse sur le toit

- toute la préparation a été réalisée sur la terrasse sur le toit (arrivée d’électricité et d’eau)

- les appartements du rez-de-chaussée disposent de leur propre piscine

- salles de bains équipées

- chauffage/refroidissement : chauffage au sol dans les salles de bains et climatiseurs dans chaque pièce (4 climatiseurs au total)

- façade : façade thermique de 10 cm

- les appartements sont la propriété d’une personne morale et soumis au régime de la TVA

- IMPORTANT : L’ACHETEUR NE PAIE PAS LA TAXE DE 3 % SUR LES TRANSACTIONS IMMOBILIÈRES

- REMARQUE : possibilité d’acheter l’immeuble entier, prix sur demande !



L’appartement S4 est situé au 1er étage de l’immeuble, a une surface brute totale de 106,45 m2, la surface nette est de 100,66 m2 + 2 places de parking et une borne de recharge pour véhicule électrique.

Il se compose d’un dressing, de 2 salles de bains (2,18 m2 + 3,68 m2), de 3 chambres (10,44 m2 + 10,26 m2 + 10,62 m2), d’un espace de vie avec cuisine de 40,03 m2, d’une loggia d’une surface de 28,35 m2, nette 21,26 m2 + 2 places de parking extérieures.



Autres appartements à vendre :

S1 rez-de-chaussée avec piscine - RÉSERVÉ

S2 rez-de-chaussée avec piscine - RÉSERVÉ

S 3 - 1er étage NP 102,17 m2 - 378.029,00 euros

S 4 - 1er étage NP 100,66 m2 - 352.310,00 euros

S 5 - 2e étage NP 98,80 m2 - 424.840,00 euros

S 6 - 2e étage NP 97,10 m2 - 398.110,00 euros



Autres informations :

SMILJANA DRK

T. + 385 98 492 873 (WhatsApp)

E. smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Bureau : ZADAR, U.B.JOSIPA JELAČIĆA 1D