Appartement neuf, premier étage, Žitnjak, Zagreb

U ponudi je prostran i funkcionalan dvoetažni stan smješten na 1. i 2. katu moderne zgrade u izgradnji, ukupne neto površine 151 m2. Stan je osmišljen tako da pruža maksimalnu fleksibilnost, komfor i dugoročnu vrijednost, bilo za obiteljski život ili kao investicija.

Na prvoj etaži (1. kat) nalazi se stambeni prostor neto korisne površine 70,33 m2, dok se na 2. katu nalazi dodatnih 76,53 m2. Ovakav raspored omogućuje formiranje dvije potpuno odvojene stambene jedinice, što ovu nekretninu čini idealnom za dvije obitelji, kombinaciju osobne upotrebe i najma ili čisto investicijski model s dva stana za dugoročni ili kratkoročni najam.

Grijanje je riješeno putem podnog grijanja na dizalicu topline, uz dodatne klima uređaje, što osigurava visoku energetsku učinkovitost, ugodnu klimu tijekom cijele godine i niske troškove rezija.

Zgrada se nalazi u Resniku, u gradskoj četvrti Peščenica Žitnjak, u mirnoj i slijepoj ulici, što jamči privatnost i mir, a istovremeno odličnu prometnu povezanost. U neposrednoj blizini nalazi se Slavonska avenija te ZET autobusna stanica, dok su autobusne linije 216 i 276 udaljene svega 500 m i omogućuju brz dolazak do Kvatrića.

Posebno izdvojene prednosti:
- Cijena od 1.900 EUR/m2 prema obračunskoj odnosno NKP površini od 151 m2, uključujuci 2 parkirna mjesta
- Visoka razina protupotresne gradnje prema suvremenim standardima
- Investitor dio stanova zadržava za vlastite potrebe, što dodatno jamči kvalitetu izvedbe, opreme i ugrađenih materijala

Ova nekretnina predstavlja odličan omjer cijene, kvalitete i dugoročne vrijednosti. Ako vam je važna visoka razina izrade, kvalitetni materijali, funkcionalan raspored i sigurna investicija, ovo je prilika koju vrijedi ozbiljno razmotriti.

Planirani datum useljenja je listopad 2026 godine.

OPIS STANA:

Stan AS2 - dvoetažni (1. i 2. kat) - stambena površina 138 m2 (5 spavaćih soba + 5 kupaonica) + 2 x natkriveni balkon na 1. katu (7 i 4 m2) + natkriveni balkon na 2. katu (7 m2) + 2 x vanjska parking mjesta, ukupna neto površina 151,86 m2 = 288.534 EUR

Za više informacija i rezervacije termina razgledavanja, slobodno se javite.

SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
Nekretninu zastupa boutique agencija San Patrik koja pruža stručno savjetovanje i individualan pristup svakom kupcu. Naša je uloga osigurati provjerenu dokumentaciju, potpunu pravnu sigurnost i transparentan proces kupoprodaje uz pristup svim ključnim informacijama prije donošenja odluke o kupnji.