Appartement 2 chambres neuf, premier étage, Vukomerec-Borongaj, Zagreb

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Nous vendons un appartement trois pièces dans une nouvelle construction de Pionirova, situé dans la rue Lovinčićeva, à Ferenščica - à proximité immédiate de Slavonska avenija, Vukovarska et Heinzelova, ainsi que de la zone d’affaires Radnička (Green Gold, Zagreb Tower). À proximité se trouvent les transports en commun urbains (tramway et bus), deux jardins d’enfants, deux écoles primaires, des commerces (Lidl, Kaufland, Bipa, Konzum, Super Konzum), des polycliniques, des espaces verts, des cafés et d’autres commodités importantes.



L’appartement se trouve au 1er étage (sur un total de 8 étages) d’un immeuble avec ascenseur. Il a une surface de 80 m2 et se compose de :

- un hall d’entrée,

- un séjour avec cuisine équipée et salle à manger,

- chambre 1,

- chambre 2 / bureau,

- salle de bains avec WC,

- WC supplémentaire,

- une loggia spacieuse.



L’appartement est vendu entièrement meublé !



Il est également possible d’acheter une place de parking en garage d’une surface utile de 17 m2, avec son propre numéro, située au niveau -2, car elle est cadastrée séparément.



L’appartement est orienté à l’est et au sud, sans nuisance sonore des routes environnantes. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une sous-station thermique individuelle (ITPS) située près de l’entrée de l’appartement, reliée au système central de chauffage (CTS), ce qui, combiné à l’orientation est et sud de l’appartement et à la certification A/A+, garantit des coûts symboliques durant la saison de chauffage. De plus, l’appartement dispose d’un chauffage au sol dans le séjour ! Tous les compteurs sont individuels (énergie thermique, eau, électricité). L’appartement est équipé d’un climatiseur inverter.



De grands placards dans le hall et les chambres permettent un rangement ordonné des affaires.



L’appartement comprend des appareils neufs : lave-linge, sèche-linge, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson à induction, hotte encastrée, aspirateur et télévision.



Internet optique haut débit est installé !



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La commission d’agence pour l’acheteur s’élève à 2 % du prix de vente réalisé, et elle inclut la rédaction du compromis de vente, du contrat de vente, le transfert des charges locatives et autres démarches nécessaires.

Si un prix inférieur est publié pour cette propriété sur un autre site web, ce prix s’applique également chez nous.

Pour toute autre demande ou pour fixer un rendez-vous de visite, contactez-nous en toute confiance !

Merci d’appeler pendant les heures d’ouverture : du lundi au vendredi, de 9h00 à 18h00.



SERVICES COMPLÉMENTAIRES :

**INTERMÉDIATION DE CRÉDIT :**

Nous offrons à tous nos acheteurs une intermédiation de crédit GRATUITE. Hermes partner compare pour vous les offres de plusieurs banques en un seul endroit et vous fournit une POLICE D’ASSURANCE GRATUITE que vous obtenez uniquement en vous inscrivant via le lien https://krediti.kompare.hr/krediti/kreditni-upitnik/hermes. Il vous suffit d’entrer vos données et nos collègues vous recontacteront dans les plus brefs délais pour vous informer des étapes suivantes !



**RÉNOVATIONS DE BIENS IMMOBILIERS**

En collaboration avec un entrepreneur de confiance, nous vous proposons des services de rénovation partielle ou complète de votre bien immobilier. Contactez-nous en toute confiance pour plus d’informations, et nous vous convaincrons que la rénovation n’a plus besoin d’être aussi contraignante !



**SERVICES D’ARCHITECTURE**

Nous vous proposons les services d’architectes de confiance !



**CERTIFICATION ÉNERGÉTIQUE RAPIDE**

Nous vous proposons une réalisation rapide des certificats énergétiques par Hermes partner – des certificateurs énergétiques agréés !