Maison individuelle 521 m², Sokolovac

À vendre, un bien immobilier situé à l’endroit le plus visible, en plein centre de Sokolovac.

Il s’agit d’une maison ancienne destinée à une rénovation complète ou à la démolition, située à un carrefour stratégiquement important de deux rues, ce qui lui assure une visibilité maximale et un flux de circulation constant.

L’emplacement constitue un point de circulation clé sur la route nationale D41, qui sert de liaison principale entre Koprivnica et Križevci, ainsi qu’avec Zagreb. Sokolovac est un pont naturel entre ces deux centres régionaux : il se trouve à seulement 12 kilomètres de Koprivnica, tandis que Križevci est à environ 18 kilomètres.

La valeur de ce bien est également renforcée par la prochaine construction de la voie rapide DC10 et le nœud prévu de Sokolovac, ce qui portera la connectivité routière et l’importance économique du lieu à un niveau encore plus élevé, tout en réduisant considérablement le trajet vers Zagreb.

La maison a une surface au sol d’environ 175 m2 et est située sur une parcelle d’une superficie totale de 521 m2. Dans la cour se trouvent un garage et un bâtiment annexe, et l’ensemble de la propriété nécessite une rénovation complète ou l’enlèvement des constructions existantes afin d’exploiter pleinement le potentiel du terrain. Les raccordements à l’électricité et à l’eau sont déjà disponibles sur la parcelle, tandis que toutes les autres infrastructures communales passent immédiatement à proximité du terrain.

En raison du flux continu de voitures particulières, de camions ainsi que de l’intense activité de livraison et de logistique, cet emplacement est extrêmement adapté à un large éventail d’usages commerciaux. Grâce à sa position centrale, le bien convient à l’ouverture d’un commerce, d’un établissement de restauration, d’un atelier moderne, d’un entrepôt ou d’une base logistique.

De plus, son emplacement offre d’excellentes conditions pour la construction d’un immeuble mixte commercial et résidentiel, avec des locaux commerciaux au rez-de-chaussée bénéficiant d’une visibilité assurée sans investissements supplémentaires en marketing.

Pour plus d’informations ou pour une visite, contactez votre agent Remax au 099 850 8618 ou rendez-nous visite dans notre bureau à Trg bana Josipa Jelačića 8; Koprivnica.



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