Maison individuelle Ježdovečka ulica, Ježdovec, Zagreb

U Ježdovcu, na odličnoj lokaciji zagrebačke periferije, smještena je kuća u kojoj se osjeća toplina doma čim zakoračite unutra. Ova nekretnina je investicija u mir i proizvodnju - tu se prodaju kvadrati, ali i način života.

Osnovne informacije:
Dvokatnica građena punom ciglom – čvrsta i kvalitetna gradnja
Obnova 2021. godine (nova PVC stolarija, krovište i fasada 12cm)
Ishođenje uporabne dozvole je u tijeku
Stambena površina: 210 m²
3 spavaće sobe + kupaonica
Kuhinja s blagovaonicom
Kamin u hodniku za što veći grijani prostor u zimskim mjesecima
Neuređeno potkrovlje s izlazom na terasu

Površina zemljišta: 1.410 m²
Ono što ovu nekretninu čini posebnom – PRAVI POTENCIJAL
Voćnjak višegodišnjeg rasta i pomoćni objekti za obiteljsko poljoprivredno gospodarstvo:
Pomoćna zgrada 63 m² (s uporabnom dozvolom i vlastitim kućnim brojem)
Dodatni objekti 47 m² i 18 m²
Idealno za: radionicu, skladište, preradu poljoprivrednih proizvoda, garaže ili poslovni prostor

Na zemljištu se nalazi bogato rodno drveće i grmlje:
šljive
trešnje
kruške
jabuka
smokva
loza
malina

Ovo nije tek dvorište – ovo je već formiran voćnjak koji daje konkretan temelj za:
pokretanje OPG-a
proizvodnju domaćih proizvoda (rakija, pekmez, sokovi, sušeno voće)
samoodrživ način života

Lokacija je jedan veliki plus - blizina škole, trgovine, javnog prijevoza i svih potrebnih sadržaja. Nadomak obilaznice (treba 10-ak minuta do Arene i slično do City West) čini lokaciju savršenom za obitelj koja želi mir, ali ne i izolaciju.
Transparentno ćemo navesti i jedan minus - postojeća kupaonica zahtijeva određeno ulaganje radi sanacije vlage, ali stanje ne izaziva hitnost.

Ovakva kombinacija kuće i okućnice rijetko se pojavljuje na tržištu – posebno na lokaciji praktički u Zagrebu. Ujedno je prilika za stvaranje doma, pokretanje vlastite priče i možda vlastitog posla.

Za dodatne informacije i razgledavanje – javite se na 099/2083397.