Immeuble en Vente

Vlasništvo
Dobrodošli u ovaj prekrasno renovirani kafić, koji nudi moderan, ali ugodan ambijent za vaše posjetitelje. Nedavno renoviran 2023. godine, ovaj se kafić može pohvaliti elegantnim dizajnom tamne tematike s prirodnim drvenim elementima, lijepo izrađenim šankom i zelenim biljkama koje unose svjež, živahan ugođaj u prostor.
Kafić je potpuno opremljen i spreman za rad, uključujući visokokvalitetni aparat za kavu i veliki TV, savršen za stvaranje privlačnog okruženja za ljubitelje kave i one koji se žele opustiti. Prostrana unutrašnjost nudi veliki prostor za sjedenje, nudeći dovoljno prostora za goste da uživaju u udobnosti.
Iza šanka nalazi se prikladno malo spremište, idealno za organiziranje zaliha i održavanje svega u redu. Kafić također uključuje dobro osmišljen toaletni dio s odvojenim prostorijama za muške i ženske goste, osiguravajući udobnost za sve.
Jedna od ključnih značajki ove nekretnine je mogućnost proširenja u dvorište, stvarajući mirnu vanjsku terasu daleko od buke ulice. Ovo područje nudi izvrsnu priliku za dodatna mjesta za sjedenje, poboljšavajući cjelokupno iskustvo gostiju.
Lokacija
Smješten u živahnom kvartu Banija u Karlovcu, ovaj kafić ima izvrsnu poziciju s lakim pristupom lokalnoj zajednici i tvrtkama. Njegov središnji položaj osigurava pješački promet, a istovremeno nudi spokojnu atmosferu, što ga čini privlačnim mjestom za lokalno stanovništvo i posjetitelje.
Bilo da ste iskusni vlasnik kafića ili želite započeti svoj posao, ova potpuno renovirana i opremljena nekretnina nudi sve što vam je potrebno za uspjeh.
Detaljnije
Šifra nekretnine: C029
Vrsta nekretnine: Kafić
Lokacija: Banija, Karlovac
Spratnost: Prizemlje
Površina glavne zgrade: 118 m²
WC-i: 3
Struja: Da, gradska mreža
Voda: Da, gradski vodovod
Topla voda: Električni bojler
Grijanje: Centralno grijanje na struju
Klima uređaj: Da
Kanalizacija: Priključak za kanalizaciju
Zidovi: Tradicionalna cigla i fasada
Krov: Krovni crijep
Podovi: Pločice
Prozori: Drveni okviri s eko dvostrukim staklom
Vrata: Drvena vrata sa duplim staklom
Pristup: Asfalt
Namještaj: Uključeno
Dostupnost interneta: dobra 
Dostupna dokumentacija: Vlasnički list i Uporabna dozvola/uporabna dozvola
Ucrtano na katastarskoj karti: Da
Zoniranje: Cijela nekretnina je u građevinskoj zoni.
Godina izgradnje: prije 1968.
Zadnja adaptacija: 2023.
Strani kupci: Građani EU-a i određene druge nacionalnosti mogu kupiti ovu nekretninu.
Cijena s 3% poreza na imovinu i 3.75% provizije (uključujući PDV): 170,800 euraViše informacija
Zvuči li ovo kao nekretnina koju ste oduvijek željeli posjedovati? Sve što trebate učiniti je nazvati me ili mi poslati poruku na: +385976653117