Maison individuelle 99 m², Žitnjak, Zagreb

Maisons individuelles d’une surface habitable de 99 m2, situées sur un terrain avec jardin de 150 m2. La propriété est située dans un endroit calme et représente une excellente opportunité pour une vie familiale ou un investissement, avec la possibilité de surélévation et de construction supplémentaire.

La maison a été construite en 1972, et la dernière rénovation a été effectuée en 2021.

Informations de base

• surface habitable : 99 m2
• surface brute de la maison : 92,06 m2
• construction annexe : 39,33 m2
• jardin / cour : 150 m2
• balcon : 2 m2
• rez-de-chaussée surélevé
• 4 pièces

Disposition et contenu

La maison a une disposition fonctionnelle et se compose de plusieurs pièces adaptées à la vie familiale.

• 2 salles de bains avec WC
• 1 WC supplémentaire
• espaces jour et nuit
• balcon
• cour et jardin à l’arrière de la maison

Caractéristiques supplémentaires

• climatisation
• cheminée
• système de chauffage, climatisation et ventilation
• portes anti-effraction
• télévision par câble
• entièrement meublée

Infrastructure

• eau de ville
• égouts municipaux
• classe énergétique D

Potentiel d’investissement

La propriété est vendue avec un permis de construire délivré pour une surélévation, avec la possibilité d’agrandir le bâtiment jusqu’à 140 m2 de surface brute.

Il existe également un permis de construire pour la construction de deux appartements de 100 m2 brut chacun, ce qui fait de cette propriété une excellente opportunité pour un investissement ou le développement d’un petit projet résidentiel.

Documentation

• propriété en règle
• permis de construire
• certificat d’urbanisme

Prix : 130 000 €

Commission d’agence : s’élève à 2 % + TVA

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter :

+385 91 607 3135
️ Antonia@top-shop.hr
https://top-shop.hr/