Maison individuelle 220 m², Primošten

MAISON MODERNE AVEC PISCINE, CINÉMA MAISON ET ZONE BIEN-ÊTRE - PRIMOŠTEN

Dans un quartier paisible à l’arrière-pays de Primošten, à seulement quelques minutes en voiture du centre et de la mer, est à vendre une maison familiale moderne avec piscine, vaste terrain paysager et de nombreux équipements offrant un haut niveau de confort et d’intimité.

L’emplacement est extrêmement pratique – à proximité des commerces et de toutes les commodités nécessaires, tout en offrant calme et atmosphère détendue, idéals pour la vie quotidienne ou les vacances.

PARCELLE ET SURFACES

La maison est implantée sur une parcelle cadastrale d’une superficie totale de 489 m2, dont :

- surface au sol de la maison : 132 m2


- piscine : 22 m2


- cour et terrain paysager : 335 m2



La cour aménagée permet de profiter agréablement de l’extérieur, de préserver l’intimité et d’offrir suffisamment d’espace pour le stationnement de plusieurs véhicules.

RÉPARTITION DES PIÈCES

La maison s’étend sur deux niveaux – rez-de-chaussée et premier étage, avec un espace supplémentaire au sous-sol.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine avec salle à manger et salon en concept ouvert, donnant accès à la terrasse extérieure et au jardin aménagé avec piscine.

Au même niveau se trouvent également :

- cinéma maison


- un débarras abritant le chauffe-piscine et les chauffe-eau solaires



SOUS-SOL

Au sous-sol se trouve un espace supplémentaire prévu pour une zone bien-être, c’est-à-dire un sauna et une salle de fitness, permettant de créer son propre espace spa privé.

PREMIER ÉTAGE

Le premier étage comprend trois chambres spacieuses.

Chaque chambre dispose de :

- sa propre salle de bains


- TV


- climatisation


- balcon avec garde-corps en verre



ÉQUIPEMENTS ET CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

La maison est équipée de systèmes permettant un séjour confortable tout au long de l’année :

- chauffage central


- cheminée dans le salon


- chauffage électrique au sol dans les salles de bains


- climatisation dans toutes les pièces


- vidéosurveillance


- panneaux solaires sur le toit



ESPACE EXTÉRIEUR

L’impression générale est renforcée par le vaste terrain paysager avec une piscine de 7,5 × 3 m, idéale pour se détendre et se retrouver pendant les mois les plus chauds.

La maison dispose de :

- un garage pour deux voitures


- un espace supplémentaire pour le stationnement de plusieurs véhicules dans la cour



AVANTAGES NOTABLES DU BIEN

- piscine privée dans la cour


- cinéma maison


- espace prévu pour sauna et fitness


- panneaux solaires sur le toit


- garage pour deux voitures + parking supplémentaire


- chaque chambre dispose de sa propre salle de bains, climatisation et balcon.



Ce bien représente une excellente combinaison d’équipements modernes, d’intimité et de proximité de la mer, et convient aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement attractif pour la location touristique.

Propriété en règle. Le bien dispose de toute la documentation nécessaire.

Commission d’agence :

La commission d’agence est facturée conformément à la grille tarifaire en vigueur et aux Conditions générales de l’agence CENTURY 21 ViA Nekretnine, disponibles sur le site officiel :

https://c21.hr/opci-uvjeti.html (sélectionnez "V i A NEKRETNINE")

Politique commerciale :

Nous organisons la visite du bien après que le client a signé une déclaration de visite, ce qui garantit la transparence et la protection des intérêts de toutes les parties, et nous offrons exclusivité et discrétion lors de la présentation de ce bien unique.

Pour toute information complémentaire et pour convenir d’une visite, veuillez nous contacter par e-mail :

Jurica Pažanin, mag. oec.
Agent immobilier agréé

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