Maison individuelle 138 m², Šibenik

BRODARICA – MAISON À RÉNOVER, 379 m2 DE TERRAIN, À 180 m DE LA MER

Dans un emplacement recherché à Brodarica, à seulement 180 m de la mer, une maison individuelle à rénover entièrement est à vendre, située sur un terrain d’une superficie de 379 m2. La surface au sol de la maison est de 97 m2.

La maison est composée d’un rez-de-chaussée + un étage, pour une surface utile totale d’environ 138 m2.

Distribution :

Rez-de-chaussée : taverne, cuisine, cellier, débarras et salle de bains
(chaque pièce dispose d’une entrée séparée)

Étage (accès par escalier extérieur) : partie hébergement avec trois chambres et un couloir avec entrée indépendante, tandis qu’une cuisine se trouve dans la partie séparée. Entre la cuisine et la partie hébergement se trouve une terrasse d’environ 15 m2.

La cour d’une superficie de 282 m2 permet :

- le stationnement de plusieurs véhicules


- l’aménagement d’un jardin ou la construction d’une piscine


- des aménagements supplémentaires selon les souhaits du futur propriétaire



Infrastructures :

- eau (facturation forfaitaire)



Emplacement calme à proximité immédiate de la mer et de toutes les commodités nécessaires.

Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement ou d’aménagement d’une maison de vacances dans un emplacement attractif.

PROPRIÉTÉ :

- propriété en règle 1/1


- sans charges



REMARQUE :
La maison n’est pas habitable en l’état et nécessite une rénovation complète.
Le bien ne dispose pas de permis d’utilisation, mais nous avons une attestation du cadastre confirmant que le bâtiment a été construit avant le 15 février 1968.

En raison de son emplacement exceptionnel et de la taille de la parcelle, ce bien offre un grand potentiel pour créer une propriété de valeur selon vos propres souhaits.

POLITIQUE COMMERCIALE DE L’AGENCE :

La visite du bien est possible uniquement après signature préalable d’une déclaration de visite, conformément à la loi sur l’intermédiation dans les transactions immobilières et la protection des données personnelles.

L’acheteur paie une commission d’agence de 3% + TVA du prix de vente convenu, qui comprend la rédaction du précontrat/contrat de vente, de la déclaration tabulaire, les frais de certification de ces documents chez le notaire public ainsi que l’inscription du droit de propriété.

CONTACT :

Jurica Pažanin
CENTURY 21 – VIA NEKRETNINE
jurica.pazanin@c21.hr