Magasin - Local commercial en Vente

À vendre, un espace commercial entièrement fonctionnel et rénové, situé dans une rue calme du quartier de Glogovac, commune de Koprivnički Bregi. Le bien est idéal pour des activités de production, des métiers artisanaux, la logistique ou comme investissement pour le développement futur de votre activité.

Avec une superficie de terrain de 6.105 m2 et une surface bâtie totale de 1.748 m2 répartie sur deux niveaux, le bien offre toutes les conditions techniques et infrastructurelles nécessaires à une utilisation immédiate.

L’espace est équipé de manière moderne, avec de hauts plafonds, une ventilation, la climatisation et un chauffage central, ce qui permet un environnement de travail agréable et efficace.

Une centrale solaire d’une puissance de 75 kW a été installée sur le toit, garantissant une efficacité énergétique et réduisant les coûts d’exploitation, tandis que l’excédent d’énergie produite est réinjecté dans le réseau.

Le rez-de-chaussée (1.468 m2) comprend trois grands ateliers de production, deux petits ateliers, deux espaces de stockage, deux sanitaires, une chaufferie ainsi qu’un couloir principal avec hall d’entrée.


L’étage (280 m2) comprend deux bureaux avec vue sur l’espace de production, une cuisine avec salle à manger, un débarras pouvant servir de vestiaire ainsi qu’une grande terrasse couverte avec vue sur la verdure.

À côté de l’espace commercial se trouve également un hall de stockage préfabriqué d’une superficie de 150 m2, qui élargit encore les capacités de stockage ou de production. La cour est asphaltée, avec suffisamment de place pour un parking, et convient au transport par camion.

L’emplacement se trouve à proximité de la Podravska magistrala, ce qui permet un accès facile aux principaux axes routiers.

Distances depuis l’espace commercial : Zagreb (104 km), Varaždin (56 km), Čakovec (58 km), Đurđevac (20 km), Bjelovar (29 km), Križevci (36 km)

Le bien convient à diverses activités telles que la production, la logistique ou des ateliers artisanaux, et offre la possibilité d’un développement ultérieur et d’une adaptation à des besoins professionnels spécifiques.

Pour plus de photos et d’informations concernant le bien, ainsi que pour convenir d’une visite, contactez votre agent RE/MAX au 098 928 9652 ou par e-mail : z.poljicak@remax.hr.

Intermédiaire :
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Personne morale : EMERA DOM d.o.o. / Ul. F. Malnara 1b / 10020 Zagreb (Reg. Br. : 61/2023)
Bureaux :
Koprivnica : Trg bana J. Jelačića 8
Ludbreg : Koprivnička 9
Bjelovar : Augusta Šenoe 6F