Terrain non constructible en Vente

À vendre: un terrain spacieux d’une superficie de 1601 m², de forme rectangulaire régulière, situé dans un environnement calme et naturel. L’accès au terrain se fait par un chemin non asphalté. La parcelle est plantée d’oliviers et de végétation basse.
Le terrain est orienté au sud, ce qui lui assure un ensoleillement abondant tout au long de la journée, ainsi qu’une vue dégagée et charmante sur la mer et les îles environnantes.
Selon le plan d’aménagement du territoire de la commune de Marina, la majeure partie de la parcelle (1086 m²) se situe dans une zone de forêt protégée (désignation Š2), partiellement à l’intérieur et partiellement à l’extérieur de la zone côtière protégée (ZOP). Une partie plus petite (515 m²) appartient à une zone classée comme autres terres agricoles, forêts et terrains forestiers (désignation PŠ). Le terrain se trouve également dans une zone de forêt incendiée prévue pour la réhabilitation.
Il est important de souligner que, conformément aux dispositions du plan d’aménagement (art. 9.2), sur les terrains forestiers (Š2) et les surfaces incendiées, un changement d’affectation en terrain agricole est autorisé, permettant la plantation de vignobles, d’oliveraies et de vergers.
Le bien est situé à 3 km de la mer et du centre de Vinišće, à 9 km de Marina et à 23 km de Trogir.