Bureau - Cabinet en Vente

Stambeno-poslovni prostor površine 451 m² smješten na trećem katu uredno održavane zgrade u samom centru Zagreba, na izuzetno frekventnoj i prometno odlično povezanoj lokaciji. Riječ je o nekretnini koja svojom veličinom, rasporedom i položajem pruža širok spektar mogućnosti budućem vlasniku, bilo za nastavak poslovne namjene, bilo za prenamjenu u stambeni ili kombinirani prostor.Prostor se sastoji od ukupno 15 radnih prostorija različitih veličina koje omogućuju fleksibilnu organizaciju rada ili buduće preinake prema potrebama. Uz to, na raspolaganju su dvije kuhinje, odvojeni muški i ženski sanitarni čvorovi (po dva za svaku kategoriju) te dodatna ostava koja olakšava organizaciju i skladištenje. Orijentacija sjever–zapad osigurava ugodnu količinu dnevnog svjetla bez prekomjernog zagrijavanja prostora.Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje činjenica da se u naravi sastoji od dva međusobno povezana dijela, od kojih je jedan izveden kao nadograđeni kat. Upravo taj segment otvara mogućnost prenamjene u jednu ili više stambenih jedinica, što predstavlja zanimljiv potencijal za investitore koji traže projekt u centru grada s dugoročnom isplativošću.Zgrada je kvalitetne gradnje s betonskom dekom kao konstrukcijom, a vanjska stolarija je PVC. Dodatno unapređenje objekta planirano je u travnju 2026. godine kada je predviđena ugradnja lifta te uređenje stubišta, čime će se značajno podići razina funkcionalnosti i ukupna vrijednost nekretnine.Riječ je o prostoru koji traži adaptaciju, ali upravo u tome leži njegova najveća prednost – mogućnost da se u potpunosti prilagodi vlastitim potrebama i viziji, bez ograničenja koja često dolaze s već uređenim nekretninama. S obzirom na lokaciju, kvadraturu i potencijal prenamjene, ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu.Za sva pitanja Vam stojimo na raspolaganju.... Više na eurovilla.hr, ID: 633189