Appartement 3 chambres neuf, Kolan

NOUVEAUTÉ SUR LE MARCHÉ — appartement duplex S1 avec jardin !

À Mandrama, dans un quartier calme du lotissement, un projet est en cours de développement, composé de 8 petits immeubles résidentiels, organisés le long d’une impasse privée, ce qui garantit un trafic réduit et un niveau de confidentialité accru. Chaque immeuble comprend trois appartements duplex, ce qui maintient un nombre limité de voisins et un environnement plus paisible. Dans le bâtiment numéro 3 se trouve l’appartement duplex S1 d’une surface nette habitable totale de 87,60 m2, situé à seulement 600 mètres de la mer.

Disposition et superficies

Rez-de-chaussée – 43,50 m2

- hall d’entrée — 3,20 m2
- réserve — 3,40 m2
- salle de bains — 5,10 m2
- séjour + cuisine + salle à manger — 31,80 m2

Le séjour donne accès à la terrasse et au jardin.

Premier étage – 44,10 m2

- couloir + escalier — 10,10 m2
- salle de bains — 4,50 m2
- chambre 1 — 10,90 m2
- chambre 2 — 10,10 m2
- chambre 3 — 8,50 m2

Annexes

- jardin d’environ 110 m2
- terrasse de 12 m2 (aménagée en pavés, prolongement du séjour)
- 2 places de parking extérieures d’une surface totale de 25 m2

Piscine (en supplément)

Possibilité d’installation d’une piscine d’environ 6,4 x 3,1 m, avec équipement inclus (filtration et éclairage).

️Équipements et construction

- menuiserie PVC bicolore
- volets roulants isolants ALU motorisés
- moustiquaires pliantes
- façade isolée 8 cm
- carrelage de première qualité
- cabines de douche en verre
- sanitaires de qualité
- vidéosurveillance

Chauffage et climatisation

- climatisation dans chaque pièce
- chauffage électrique au sol dans tout l’appartement
- thermostat individuel dans chaque pièce

Système énergétique

Installation prévue d’une centrale photovoltaïque avec batterie (en supplément), ce qui réduit considérablement les coûts d’électricité.

Le prix indiqué inclut la TVA, et l’acheteur ne paie pas la taxe sur les transactions immobilières (3 %), ce qui représente une économie significative à l’achat.

Pour toute information supplémentaire, documentation ou prise de rendez-vous pour une visite, n’hésitez pas à nous contacter — nous sommes à votre disposition.

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