Appartement 3 chambres neuf, Kolan

NOUVEAUTÉ SUR LE MARCHÉ — appartement duplex S2 avec jardin !

À Mandrama, dans un quartier calme du lotissement, un projet se développe, composé de 8 petits immeubles résidentiels, organisés le long d’une impasse privée, ce qui garantit un trafic réduit et un niveau de confidentialité accru. Chaque immeuble comprend trois appartements duplex, ce qui permet de conserver un petit nombre de voisins et un environnement plus paisible.

Dans l’immeuble numéro 3 se trouve un appartement duplex S2 d’une surface nette habitable totale de 82,60 m2, situé à seulement 600 mètres de la mer.

Disposition et superficies

Rez-de-chaussée – 38,40 m2

- hall d’entrée — 3,20 m2
- réserve — 3,40 m2
- salle de bains — 5,10 m2
- séjour + cuisine + salle à manger — 26,70 m2

Le séjour donne accès à la terrasse et au jardin.

Premier étage – 44,20 m2

- couloir + escalier — 10,10 m2
- salle de bains — 4,50 m2
- chambre 1 — 10,90 m2
- chambre 2 — 10,10 m2
- chambre 3 — 8,60 m2

Annexes

- jardin d’environ 55 m2
- terrasse d’environ 16 m2 (aménagée en pavés, prolongement du séjour)
- 2 places de parking extérieures d’une surface totale de 25 m2

Piscine (en supplément)

Possibilité d’installation d’une piscine d’environ 6,4 x 3,1 m, équipée (filtration et éclairage inclus).

Équipement et construction

- menuiserie PVC bicolore
- volets roulants isolants ALU à commande électrique
- moustiquaires pliantes
- façade isolée de 8 cm
- carrelage de première qualité
- cabines de douche en verre
- sanitaires de qualité
- vidéosurveillance

Chauffage et climatisation

- climatisation dans chaque pièce
- chauffage électrique au sol dans tout l’appartement
- thermostat individuel dans chaque pièce

Système énergétique

Installation prévue d’une centrale photovoltaïque avec batterie (en supplément), permettant une réduction significative des coûts d’électricité.

Le prix indiqué inclut la TVA, et l’acheteur ne paie pas la taxe sur les transactions immobilières (3 %), ce qui représente une économie importante lors de l’achat.

Pour toute information supplémentaire, documentation ou prise de rendez-vous pour une visite, n’hésitez pas à nous contacter — nous sommes à votre disposition !

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