Appartement 3 chambres neuf, Kolan

NOUVEAUTÉ SUR LE MARCHÉ — appartement duplex S3 avec grand jardin

Un appartement duplex S3 est disponible sur le marché à Mandrama, faisant partie d’un nouveau projet comprenant 8 petits immeubles résidentiels. L’appartement est situé dans le bâtiment numéro 3 et dispose d’une surface habitable nette de 87,60 m2, à 600 mètres de la mer. Il s’agit d’une construction moderne et haut de gamme, avec des matériaux et équipements soigneusement sélectionnés garantissant qualité et confort d’utilisation des espaces.

Disposition et superficies

Rez-de-chaussée – 43,50 m2

- hall d’entrée — 3,20 m2
- réserve — 3,40 m2
- salle de bain — 5,10 m2
- séjour + cuisine + salle à manger — 31,80 m2

Le séjour donne accès à la terrasse et au jardin.

Premier étage – 44,10 m2

- couloir + escalier — 10,10 m2
- salle de bain — 4,50 m2
- chambre 1 — 10,90 m2
- chambre 2 — 10,10 m2
- chambre 3 — 8,50 m2

Annexes

- jardin d’environ 145 m2
- terrasse de 12 m2 (aménagée avec pavés, prolongement du séjour)
- 2 places de parking extérieures d’une surface totale de 25 m2

Piscine (en supplément)

En raison de la taille du jardin, il est possible d’installer une piscine d’environ 6,4 x 3,1 m, équipée (filtration et éclairage inclus).

Équipements et construction

- menuiserie PVC bicolore
- volets roulants isolants ALU à commande électrique
- moustiquaires pliantes
- façade isolée de 8 cm
- carrelage de 1ère qualité
- cabines de douche en verre
- sanitaires de qualité
- vidéosurveillance

Chauffage et climatisation

- climatiseur dans chaque pièce
- chauffage électrique au sol dans tout l’appartement
- thermostat individuel dans chaque pièce

Système énergétique

Une installation photovoltaïque avec batterie est prévue (en supplément), ce qui réduit considérablement les coûts d’électricité.

Le prix indiqué inclut la TVA, et l’acheteur ne paie pas la taxe sur les transactions immobilières (3 %), ce qui représente une économie importante lors de l’achat.

Pour toute information supplémentaire, documentation ou rendez-vous pour une visite, n’hésitez pas à nous contacter — nous sommes à votre disposition.

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