Maison individuelle 151 m², Šibenik

CLIQUEZ POUR UNE VISITE VIRTUELLE DE LA PROPRIÉTÉ !

REGARDEZ LA VIDÉO DE LA PROPRIÉTÉ !

Nous vendons une maison récemment rénovée avec deux appartements. La maison est située dans le quartier de Varoš, dans une rue d’où viennent de nombreux artistes connus, à 5 minutes à pied du centre-ville et de la rive (bord de mer). Tous les services essentiels sont à proximité – école, commerces, marchés, hôpital, etc. À proximité se trouvent également la forêt-parc Šubićevac, le belvédère, les célèbres forteresses Barone et sv. Ivan.

La maison s’étend sur 4 niveaux – rez-de-chaussée (un appartement), 1er et 2e étage (deuxième appartement – duplex), 3e étage (espace en rohbau de 20 m2 avec terrasse), pour une surface totale de 151 m2 calculée / à vendre.

L’appartement du bas est situé au rez-de-chaussée, s’étend sur 40 m2 et se compose de 2 chambres, d’une salle de bain avec WC, d’une cuisine avec salle à manger, d’un débarras et d’une cour comprenant une terrasse et un petit jardin. Au rez-de-chaussée se trouve également une pièce utilisée comme buanderie ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire.

L’appartement du haut est un duplex, situé au 1er et 2e étage de la maison, s’étend sur 82 m2 et comprend 2 chambres, une salle de bain avec WC, une cuisine avec salle à manger, un salon, une bibliothèque / bureau, un couloir et une terrasse.

Au dernier étage (3e étage) se trouve un espace rohbau de 20 m2 avec une terrasse non couverte de 25 m2, offrant une magnifique vue panoramique sur la mer et les îles environnantes d’un côté, et sur les forteresses historiques de Šibenik de l’autre. Cet espace rohbau peut être aménagé en cuisine d’été ou en studio / appartement de type garsonnière.

POSSIBILITÉ DE STATIONNEMENT SUR LA PARCELLE VOISINE !!!

Le bâtiment a été construit en 1940, mais a été entièrement rénové en 2013, avec le remplacement de toutes les installations, de la façade, des menuiseries extérieures en PVC avec moustiquaires, de la porte d’entrée et de la toiture. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une climatisation inverter et des radiateurs électriques supplémentaires, bien que les murs épais de 80 cm offrent une bonne isolation quelle que soit la saison.

Propriété claire, en copropriété, 1/1, sans charges ! Achat possible avec un crédit immobilier bancaire ! La maison avec deux appartements est vendue ensemble, en une seule unité. Les appartements ne sont pas encore divisés en copropriété, bien que cela soit possible. Les compteurs d’électricité sont déjà séparés, tandis qu’un seul compteur d’eau est installé.

REGARDEZ LA VIDÉO ET LA VISITE VIRTUELLE DE LA PROPRIÉTÉ !

La commission d’agence pour l’acheteur s’élève à 2 % du prix de vente réalisé, incluant la rédaction du compromis de vente, du contrat de vente, le transfert des charges et autres démarches nécessaires.

Si un prix inférieur est publié pour cette propriété sur un autre site web, ce prix s’applique également chez nous.

Pour toute autre demande ou pour fixer un rendez-vous de visite, contactez-nous en toute confiance !

Merci d’appeler pendant les heures d’ouverture : du lundi au vendredi, de 9h00 à 18h00.



SERVICES COMPLÉMENTAIRES :

**INTERMÉDIATION DE CRÉDIT :**

Nous offrons à tous nos acheteurs une intermédiation de crédit GRATUITE. Hermes partner compare pour vous les offres de plusieurs banques en un seul endroit et vous propose une POLICE D’ASSURANCE GRATUITE accessible uniquement en vous inscrivant via le lien https://krediti.kompare.hr/krediti/kreditni-upitnik/hermes. Il vous suffit d’entrer vos données et nos collègues vous recontacteront dans les plus brefs délais pour vous informer des étapes suivantes !



**RÉNOVATIONS IMMOBILIÈRES**

En collaboration avec un entrepreneur de confiance, nous vous proposons des services de rénovation partielle ou complète de votre bien immobilier. Contactez-nous en toute confiance pour plus d’informations, et nous vous convaincrons que la rénovation n’a plus à être aussi contraignante !



**SERVICES D’ARCHITECTURE**

Nous vous proposons les services d’architectes de confiance !



**CERTIFICATION ÉNERGÉTIQUE RAPIDE**

Nous vous proposons une réalisation rapide des certificats énergétiques par Hermes partner – des certificateurs énergétiques agréés !