Maison individuelle 240 m², neuve, Gornji Kneginec

Na jedinstvenoj lokaciji prodaje se kvalitetna novogradnja smještena na brdu, okružena zelenilom. Kuća uživa otvoreni panoramski pogled na brežuljke i vinograde, bez prometa i buke.

Istovremeno, lokacija je izuzetno praktična:
- 5 km do autoceste
- 3 km do škole, vrtića, trgovine i restorana

Radi se o modernoj drvenoj kući građenoj u cijelosti od lameliranih drvenih gredi, što joj daje posebnu toplinu, estetiku i kvalitetu gradnje. Visoki stropovi, galerija i velike staklene stijene prema terasi i dvorištu osiguravaju obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Stolarija je aluminijska.

MAKSIMALNA ENERGETSKA UČINKOVITOST- Energetski razred: A+

KUĆA
- otvoreni koncept dnevnog boravka + kuhinja + blagovaonica
- galerija (idealna kao dječji prostor, radni dio ili dodatni dnevni boravak)
- instalacije za vodu na galeriji- mogućnost izvedbe dodatne kupaonice i formiranja zasebne stambene jedinice
- 4 spavaće sobe
- 2 kupaonice: jedna s walk-in tušem, a druga s kadom i duplim umivaonikom

Sustav grijanja i hlađenja:
- dizalica topline
- podno grijanje
- radijatori u kupaonicama
- podno hlađenje
- kamin s izolacijskim cijevima provedenima u stropu svih spavaćih soba (mogućnost grijanja cijele kuće isključivo putem kamina)
- klimatizirano
- dodatni spremnik tople vode
- 2x solarni sustav za toplu vodu
- optički Internet

Kuća je novije gradnje, uredne dokumentacije.

ZEMLJIŠTE

Ukupna površina parcele: 4.500 m2-
Prostrano dvorište i zelena zona osiguravaju privatnost i mir. Idealno za OPG, mini ranč ili obitelj koja želi prostor, prirodu i autonomiju.
Ispred terase nalazi se ukopani spremnik za kišnicu kapaciteta 20.000 litara, namijenjen za zalijevanje vrta i održavanje zelenih površina.

POMOĆNI OBJEKTI (3 legalizirana objekta)

Na parceli se nalaze tri legalna pomoćna objekta, svi s urednom dokumentacijom:
Natkriveni parking / nadstrešnica
Spremište/alatnica – zasebni objekt koji se sastoji od dvije odvojene prostorije
Dodatni stariji objekt

Ova nekretnina nije tipična kuća na tržištu. Drvena konstrukcija od lameliranih gredi, velika parcela i mogućnost dodatne stambene jedinice na galeriji čine je izuzetno rijetkom prilikom za kupce koji traže kombinaciju privatnosti, prirode i suvremene gradnje.

KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU - KONAČNA CIJENA DIREKTNO SA VLASNIKOM

ZA VIŠE INFORMACIJA NAZOVITE MENDEK NEKRETNINE d.o.o. tel: +385 99 353 2115 Renato Bubanić, agent@nekretnine-mendek.eu
Prilikom pregleda nekretnine, koji je neobavezan, ne naplaćuju se nikakvi troškovi.

KONAČNU CIJENU KUPAC UGOVARA IZRAVNO SA PRODAVATELJEM NAKON RAZGLEDA NEKRETNINE.
Ostalu ponudu nekretnina razgledajte na stranicama www.nekretnine-mendek.eu