Appartement 2 chambres deuxième étage, Rogoznica

RAŽANJ – VUE PANORAMIQUE SUR LA MER – DERNIER ÉTAGE – 2 BALCONS – EXCELLENT EMPLACEMENT – NEUF

Nous proposons à la vente une unité résidentielle attrayante Appartement 6, située au deuxième étage d’un immeuble moderne en construction dans un emplacement exclusif Stivašnica – Punta Planka, Ražanj.

Cet appartement se trouve au dernier étage d’un petit immeuble résidentiel (rez-de-chaussée + deux étages, au total 6 appartements), ce qui lui garantit une intimité supplémentaire, le calme et surtout une vue panoramique dégagée sur la mer.

L’immeuble est situé à environ 100 m de la mer, et l’emplacement offre un équilibre idéal entre exclusivité, tranquillité et proximité de toutes les commodités.

Fin des travaux et emménagement prévu : printemps 2027.

EMPLACEMENT :

- emplacement exclusif Stivašnica – Punta Planka
- environ 100 m de la mer
- vue panoramique dégagée sur la mer
- environnement calme et soigné
- idéal pour les vacances, la vie quotidienne ou la location touristique

SURFACES :

- surface habitable : 57,19 m2
- balcon 1 : 12,68 m2
- balcon 2 : 5,90 m2
- place de parking : 14,15 m2
- surface totale calculée avec coefficients : 69,31 m2

AGENCEMENT DES PIÈCES ET SURFACES :

- couloir : 6,82 m2
- cuisine + salle à manger + séjour : 20,92 m2
- salle de bain : 6,14 m2
- WC : 3,36 m2
- chambre 1 : 9,83 m2
- chambre 2 : 10,12 m2

L’appartement dispose d’un agencement fonctionnel avec une séparation claire entre la partie jour et la partie nuit, tandis que les deux balcons permettent de profiter de la vue sur la mer et de l’extérieur tout au long de l’année.

ÉQUIPEMENT ET QUALITÉ DE CONSTRUCTION :

- structure en béton armé + briques Porotherm
- façade (laine de roche + polystyrène 8 cm)
- menuiserie PVC (Salamander, triple vitrage)
- volets électriques et moustiquaires
- système de climatisation multi-split (GREE)
- chauffage au sol dans la salle de bain (possibilité d’extension)
- portes anti-effraction et coupe-feu
- parquet de haute qualité dans les chambres
- carrelage de haute gamme
- systèmes encastrés Geberit
- interphone vidéo
- éclairage LED et équipement électrique moderne

Politique commerciale :

Nous organisons les visites du bien après que le client ait signé une déclaration de visite, garantissant ainsi la sécurité et la protection des intérêts de toutes les parties dans le processus de vente.

L’acheteur ne paie pas de commission d’agence.

Remarque : les images dans l’annonce sont des rendus illustratifs et ne reflètent pas nécessairement l’état réel du bien.

CONTACT :

E-mail : jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
CENTURY 21 – VIA NEKRETNINE