Appartement 2 chambres premier étage, Rogoznica

APPARTEMENT À L’ÉTAGE AVEC 2 BALCONS – VUE SUR LA MER – CONSTRUCTION NEUVE

Nous intervenons dans la vente d’une unité résidentielle attractive, Appartement 4, située au premier étage d’une construction neuve moderne (EN COURS DE CONSTRUCTION) dans un emplacement exclusif à Stivašnica – Punta Planka, Ražanj.

Il s’agit d’un petit immeuble résidentiel composé d’un rez-de-chaussée et de deux étages, avec un total de 6 appartements (deux appartements à chaque niveau), situé à seulement env. 150 mètres à vol d’oiseau de la mer, avec une vue dégagée sur la mer et un environnement paisible idéal pour les vacances ou l’habitation.

Fin des travaux et emménagement prévu : printemps 2027.

EMPLACEMENT :

- emplacement exclusif Stivašnica – Punta Planka
- env. 150 mètres à vol d’oiseau de la mer
- environnement calme et soigné
- vue sur la mer
- idéal pour les vacances et le tourisme

SURFACES :

- surface habitable : 57,19 m2
- balcon 1 : 12,68 m2
- balcon 2 : 5,90 m2
- place de parking : 12,50 m2
- surface totale calculée avec coefficients : 68,98 m2

RÉPARTITION DES PIÈCES ET SURFACES :

- couloir : 6,82 m2
- cuisine + salle à manger + séjour : 20,92 m2
- salle de bains : 6,14 m2
- WC : 3,36 m2
- chambre 1 : 9,83 m2
- chambre 2 : 10,12 m2

L’appartement dispose d’une distribution fonctionnelle avec une partie jour et une partie nuit clairement séparées, tandis que les deux balcons permettent un agréable séjour en plein air et une sensation d’espace supplémentaire.

ÉQUIPEMENTS ET QUALITÉ DE CONSTRUCTION :

- structure en béton armé + brique Porotherm
- façade (laine de pierre + polystyrène expansé 8 cm)
- menuiseries PVC (Salamander, triple vitrage)
- volets électriques et moustiquaires
- système de climatisation multi-split (GREE)
- chauffage au sol dans la salle de bains (possibilité d’extension)
- porte anti-effraction et coupe-feu
- parquet de haute qualité dans les chambres
- carrelage haut de gamme
- systèmes encastrés Geberit
- visiophone
- éclairage LED et équipements électriques modernes

Commission d’agence :

La commission d’agence est facturée conformément à la grille tarifaire en vigueur et aux Conditions générales d’activité de l’agence CENTURY 21 ViA Nekretnine, disponibles sur le site internet officiel :

https://c21.hr/opci-uvjeti.html (sélectionnez "V i A NEKRETNINE")

Politique commerciale :

Nous organisons la visite du bien après que le client a signé une déclaration de visite, garantissant ainsi la transparence et la protection des intérêts de toutes les parties, et nous offrons exclusivité et discrétion lors de la présentation de ce bien unique.

Pour toute information complémentaire et pour convenir d’une visite, veuillez nous contacter par e-mail :

Jurica Pažanin, mag. oec.
Agent immobilier agréé

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CENTURY 21 ViA Nekretnine
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