Appartement 2 chambres premier étage, Rogoznica

RAŽANJ – À 100 m DE LA MER – APPARTEMENT À L’ÉTAGE AVEC 2 BALCONS – VUE MER – CONSTRUCTION NEUVE

Nous proposons à la vente l’attrayant lot résidentiel Appartement 4, situé au premier étage d’une construction neuve moderne (EN COURS DE CONSTRUCTION) dans un emplacement exclusif à Stivašnica – Punta Planka, Ražanj.

Il s’agit d’un petit immeuble résidentiel composé d’un rez-de-chaussée et de deux étages, comprenant au total 6 appartements (deux appartements par niveau), situé à seulement env. 100 m de la mer, avec une vue dégagée sur la mer et un environnement paisible, idéal pour les vacances ou l’habitation.

Fin des travaux et emménagement prévu : printemps 2027.

EMPLACEMENT :

- emplacement exclusif Stivašnica – Punta Planka
- env. 100 m de la mer
- environnement calme et soigné
- vue sur la mer
- idéal pour les vacances et le tourisme

SURFACES :

- surface habitable : 57,19 m2
- balcon 1 : 12,68 m2
- balcon 2 : 5,90 m2
- place de parking : 12,50 m2
- surface totale calculée avec coefficients : 68,98 m2

DISPOSITION DES PIÈCES ET SURFACES :

- hall : 6,82 m2
- cuisine + salle à manger + séjour : 20,92 m2
- salle de bains : 6,14 m2
- WC : 3,36 m2
- chambre 1 : 9,83 m2
- chambre 2 : 10,12 m2

L’appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel avec une séparation claire entre l’espace jour et l’espace nuit, tandis que les deux balcons permettent de profiter agréablement de l’extérieur et d’une sensation d’espace supplémentaire.

ÉQUIPEMENTS ET QUALITÉ DE CONSTRUCTION :

- structure en béton armé + brique Porotherm
- façade (laine de pierre + polystyrène expansé 8 cm)
- menuiseries PVC (Salamander, triple vitrage)
- volets électriques et moustiquaires
- système de climatisation multi-split (GREE)
- chauffage au sol dans la salle de bains (possibilité d’extension)
- porte blindée et coupe-feu
- parquet de haute qualité dans les chambres
- carrelage haut de gamme
- systèmes encastrés Geberit
- visiophone
- éclairage LED et équipement électrique moderne

Commission d’agence :

La commission d’agence est facturée conformément au tarif en vigueur et aux Conditions générales de l’agence CENTURY 21 ViA Nekretnine, disponibles sur le site officiel :

https://c21.hr/opci-uvjeti.html (sélectionnez "V i A NEKRETNINE")

Politique commerciale :

Nous organisons la visite du bien après que le client a signé une déclaration de visite, ce qui garantit la transparence et la protection des intérêts de toutes les parties, et nous offrons exclusivité et discrétion lors de la présentation de ce bien unique.

Pour toute information complémentaire et pour convenir d’une visite, veuillez nous contacter par e-mail :

Jurica Pažanin, mag. oec.
Agent immobilier agréé

jurica.pazanin@c21.hr

CENTURY 21 ViA Nekretnine
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Agences :
• Trg Drage Iblera 10 (Importanne Galleria), 10000 Zagreb
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