Appartement 2 chambres 84 m², Rogoznica

RAŽANJ – À 100 m DE LA MER – APPARTEMENT AVEC GRAND JARDIN (86 m/2) ET 2 TERRASSES – CONSTRUCTION NEUVE

Nous proposons à la vente une unité résidentielle attrayante, Appartement 1, située au rez-de-chaussée d’une construction neuve moderne (EN COURS DE CONSTRUCTION) dans un emplacement exclusif Stivašnica – Punta Planka, Ražanj.

Il s’agit d’un petit immeuble résidentiel composé d’un rez-de-chaussée et de deux étages, avec un total de 6 appartements (deux appartements à chaque niveau), situé à seulement env. 100 m de la mer, avec vue dégagée sur la mer et un environnement paisible, idéal pour les vacances ou l’habitation.

Fin des travaux et emménagement prévu : printemps 2027.

EMPLACEMENT :

- emplacement exclusif Stivašnica – Punta Planka
- env. 100 m de la mer
- environnement calme et aménagé
- vue sur la mer
- idéal pour les vacances et le tourisme

SURFACES :

- surface habitable : 57,19 m2
- terrasse 1 : 12,53 m2
- terrasse 2 : 5,90 m2
- terrasse 3 : 27,06 m2
- jardin : 86,07 m2 (surface réelle)
- place de parking : 12,50 m2
- surface totale calculée avec coefficients : 84,28 m2

RÉPARTITION DES PIÈCES ET SURFACES :

- hall : 6,82 m2
- cuisine + salle à manger + salon : 20,92 m2
- salle de bains : 6,14 m2
- WC : 3,36 m2
- chambre 1 : 9,83 m2
- chambre 2 : 10,12 m2

L’appartement bénéficie d’une distribution très fonctionnelle avec une séparation claire entre l’espace jour et l’espace nuit, ainsi que d’un espace extérieur exceptionnellement grand (trois terrasses et un jardin spacieux), ce qui le rend idéal pour y séjourner, se reposer ou vivre en famille.

ÉQUIPEMENTS ET QUALITÉ DE CONSTRUCTION :

- structure en béton armé + brique Porotherm
- façade (laine de roche + polystyrène 8 cm)
- menuiseries PVC (Salamander, triple vitrage)
- volets roulants électriques et moustiquaires
- système de climatisation multi-split (GREE)
- chauffage au sol dans la salle de bains (possibilité d’extension)
- porte anti-effraction et coupe-feu
- parquet de haute qualité dans les chambres
- carrelage haut de gamme
- systèmes encastrés Geberit
- visiophone
- éclairage LED et équipements électriques modernes

Commission d’agence :

La commission d’agence est facturée conformément à la grille tarifaire en vigueur et aux Conditions générales d’exploitation de l’agence CENTURY 21 ViA Nekretnine, disponibles sur le site officiel :

https://c21.hr/opci-uvjeti.html (sélectionnez "V i A NEKRETNINE")

Politique commerciale :

Nous organisons la visite du bien après que le client a signé une déclaration de visite, ce qui garantit la transparence et la protection des intérêts de toutes les parties, et nous offrons exclusivité et discrétion lors de la présentation de ce bien unique.

Pour toute information complémentaire et pour convenir d’une visite, veuillez nous contacter par e-mail :

Jurica Pažanin, mag. oec.
Agent immobilier agréé

jurica.pazanin@c21.hr

CENTURY 21 ViA Nekretnine
ViA Nekretnine, obrt za usluge
Utinjska 3G/2, 10000 Zagreb

Agences :
• Trg Drage Iblera 10 (Importanne Galleria), 10000 Zagreb
• Ulica Braće Radić 53, 42000 Varaždin

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