Maison individuelle 170 m², neuve, Vodnjan

Nous vendons une maison individuelle moderne et de très haute qualité, située dans le village d’Orbanići, non loin de la ville de Vodnjan. Cette construction neuve de 2025, orientée sur les quatre points cardinaux, offre une parfaite combinaison de luxe, de confort et de tranquillité, idéale pour la vie familiale ou comme investissement touristique. La villa s’étend sur un terrain spacieux de 851 m2, avec une surface nette habitable de 170 m2, intelligemment répartie entre le rez-de-chaussée et le premier étage.

Le rez-de-chaussée de la villa séduit par son concept ouvert qui réunit une cuisine élégante avec la salle à manger et un grand séjour, créant un espace parfait pour se réunir. On y trouve également une buanderie, une chambre et une salle de bains. Depuis le séjour, de grandes baies vitrées donnent accès à une terrasse couverte de 22,44 m2. L’escalier intérieur mène au premier étage, où se trouvent deux chambres, chacune avec son dressing et sa salle de bains privative. Ces chambres partagent une terrasse impressionnante de 46 m2, partiellement couverte, idéale pour profiter du soleil istrien.

L’espace extérieur de la maison est un véritable havre de paix et de divertissement. Au centre se trouve une piscine de 34 m2 avec un grand solarium, entourée d’un jardin aménagé avec une aire de jeux pour enfants. Un ajout particulier est la cuisine d’été avec cheminée, sous une pergola couverte. Plusieurs places de parking sont prévues à l’intérieur de la cour clôturée, avec une clôture automatisée en aluminium.

Une attention exceptionnelle a été portée à chaque détail lors de la construction et de l’aménagement intérieur. De grandes baies vitrées assurent une abondance de lumière naturelle. Une isolation de 15 cm en polystyrène garantit l’efficacité énergétique, tandis que des carreaux Marazzi de première qualité ornent les sols. Chaque pièce est équipée d’un climatiseur inverter. Le mobilier sur mesure et la menuiserie en aluminium soulignent le design moderne et la haute qualité.

Cette villa est également utilisée avec succès à des fins touristiques, avec un taux d’occupation très élevé, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement.

Pour toute information supplémentaire et pour visiter cette propriété exceptionnelle, n’hésitez pas à nous contacter – nous sommes à votre disposition.

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