Villa indépendante 160 m², neuve, Kaštela

KAŠTEL NOVI - VILLA MODERNE EXCLUSIVE AVEC PISCINE ET VUE SUR LA MER

Nous proposons une villa neuve haut de gamme située dans l’un des quartiers les plus prisés de Kaštela, qui allie parfaitement design contemporain, fonctionnalité et confort du mode de vie méditerranéen.

Construite en 2025 sur un terrain de 490 m2, cette élégante propriété d’une surface habitable totale de 160 m2 s’étend sur deux étages et offre une vue dégagée sur la mer, intimité et qualité de vie supérieure.

ARCHITECTURE ET PLANIFICATION

Une disposition intelligente des espaces garantit une utilisation maximale et un confort optimal :

REZ-DE-CHAUSSÉE conçu comme un espace de vie ouvert :

- grand salon relié à la cuisine et à la salle à manger
- accès direct au jardin et à la piscine
- chambre supplémentaire
- salle de bains, WC et buanderie

ÉTAGE offre une zone plus intime :

- deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bains
- terrasse impressionnante (31 m2) avec vue panoramique sur la mer

EXTÉRIEUR – OASIS PRIVÉE

Une attention particulière a été portée à l’espace extérieur qui offre une expérience complète de luxe :

- piscine privée avec solarium
- jardin aménagé et clôturé
- espace de détente et barbecue
- 3 places de parking

Idéal pour profiter pleinement, mais aussi pour une location touristique haut de gamme.

ÉQUIPEMENT ET TECHNOLOGIE

La propriété est équipée de systèmes modernes garantissant efficacité énergétique et confort :

- chauffage au sol électrique (espace de vie et salles de bains) avec commande digitale
- 4 climatiseurs
- système solaire avec chauffe-eau de 300 L
- menuiserie PVC de qualité supérieure
- revêtements en céramique de qualité
- entièrement meublée et prête à emménager

Classe énergétique : A / A+

EMPLACEMENT – ÉQUILIBRE PARFAIT

La propriété est située dans un endroit calme et attractif :

- proximité de toutes les commodités (crèche à 100 m, école à 800 m)
- distance de la mer : 1200 m
- orientation sud et abondance de lumière naturelle

L’emplacement offre un équilibre idéal entre intimité et accessibilité.

POTENTIEL D’INVESTISSEMENT

Cette villa représente une opportunité d’investissement exceptionnelle :

- location touristique déjà bien établie
- taux d’occupation élevé
- réservations assurées pour la saison prochaine

Parfait pour les acheteurs recherchant une combinaison de vie luxueuse et de retour sur investissement sécurisé.

DOCUMENTATION

- documents de propriété en ordre
- permis de construire
- permis d’utilisation (demande déposée le 19.2.2026, inspection technique attendue prochainement)

CONTACT

Pour plus d’informations et organiser une visite :

Ranko Cvitanić
+385 95 368 8368