Appartement 3 chambres excellent état, premier étage, Mašićeva - Dobri dol, Zagreb

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Nous vendons un bel appartement trois pièces, récemment rénové, entretenu et meublé, avec balcon/terrasse, parking et un grenier en rohbau pouvant être aménagé en un grand ou 2-3 petits appartements supplémentaires.

L’appartement au 1er étage et le grenier en rohbau sont cadastrés ensemble sur le même titre de propriété avec une surface de 123 m2, tandis que la surface totale réelle dépasse 200 m2, répartie comme suit :

APPARTEMENT AMÉNAGÉ AU 1ER ÉTAGE :
- 28,13 m2 séjour
- 5,8 m2 couloir
- 4,58 m2 débarras
- 3,63 m2 salle de bain depuis le couloir
- 13,45 m2 chambre 1
- 16,66 m2 chambre 2
- 5,22 m2 salle de bain depuis la chambre 2
- 22,73 m2 balcon/terrasse x coefficient 0,5 = 11,36 m2 surface comptabilisée / à la vente
SURFACE INTÉRIEURE APPARTEMENT 1ER ÉTAGE = 77,5 m2
SURFACE TOTALE AVEC BALCON/TERRASSE = 88,8 m2

2x12 m2 escaliers = 24 m2

2ème ÉTAGE / GRENIER HAUT EN ROHBAU surface intérieure = 98 m2
+ loggia d’environ 6 m2 x coefficient 0,75 = 4,5 m2 surface comptabilisée / à la vente
GRENIER HAUT TOTAL AVEC LOGGIA = 102,5 m2

---- > GRAND POTENTIEL !!! REGARDEZ LES PLANS CI-JOINTS ET N’HÉSITEZ PAS À CONTACTER L’AGENT POUR PLUS D’INFORMATIONS !!!

La propriété est située dans un petit immeuble, dans un emplacement très recherché - dans la rue Petrova, à proximité immédiate des transports en commun, du parc Maksimir, ainsi que d’autres commodités :
- jardin d’enfants
- école primaire
- lycée
- centre de santé
- commerces
- Faculté d’économie
- école supérieure Libertas
- salle de sport Gyms4You
- plusieurs cliniques
- hôpitaux KBC Rebro, KB Merkur, KBC Dubrava
- bureau de poste
- boulangerie
- établissements de restauration réputés

Le chauffage est individuel centralisé avec radiateurs alimentés par une chaudière à gaz. La climatisation est assurée par un climatiseur. Les menuiseries extérieures sont en PVC. La porte d’entrée est blindée !

Excellente opportunité, aussi bien pour y vivre que pour investir !

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La commission d’agence pour l’acheteur est de 2 % du prix de vente réalisé, incluant la rédaction du compromis de vente, de l’acte de vente, le transfert des charges et autres démarches nécessaires.

Si un prix inférieur pour cette propriété est publié sur un autre site web, ce prix s’applique également chez nous.

Pour toute autre demande ou pour fixer un rendez-vous de visite, contactez-nous en toute confiance !

Merci d’appeler pendant les heures d’ouverture : du lundi au vendredi, de 9h00 à 18h00.



SERVICES COMPLÉMENTAIRES :

**INTERMÉDIATION DE CRÉDIT :**

Nous offrons à tous nos acheteurs une intermédiation de crédit GRATUITE. Hermes partenaire compare pour vous les offres de plusieurs banques en un seul endroit et vous fournit une POLICE D’ASSURANCE GRATUITE accessible uniquement en vous inscrivant via le lien https://krediti.kompare.hr/krediti/kreditni-upitnik/hermes. Il vous suffit d’entrer vos données et nos collègues vous contacteront dans les plus brefs délais pour vous informer des prochaines étapes !



**RÉNOVATIONS IMMOBILIÈRES**

En collaboration avec un entrepreneur fiable, nous vous proposons des services de rénovation partielle ou complète de votre bien immobilier. Contactez-nous en toute confiance pour plus d’informations, et nous vous convaincrons que la rénovation n’a plus à être si contraignante !



**SERVICES D’ARCHITECTURE**

Nous vous proposons les services d’architectes expérimentés et fiables !



**CERTIFICATION ÉNERGÉTIQUE RAPIDE**

Nous vous proposons une réalisation rapide des certificats énergétiques par Hermes partenaire – certificateurs énergétiques agréés !