Terrain constructible en Vente

Opis nekretnineNa prodaju je izuzetno atraktivno građevinsko zemljište na odličnoj lokaciji između Samobora i Svete Nedelje, ukupne površine cca 1.722 m² + dodatnih 504 m², što čini zaokruženu i vrlo vrijednu investicijsku cjelinu.Zemljište je u potpunosti pripremljeno za gradnju – navoženo, ravno i kompletno ograđeno, uz već dovedene sve ključne priključke: struju, vodu i kanalizaciju. Posebnu vrijednost daje činjenica da nekretnina trenutno generira stabilan mjesečni prihod od cca 1.300 €, što je čini idealnom kombinacijom investicije i budućeg razvoja.Uz zemljište dolazi i idejno arhitektonsko rješenje za izgradnju više stambenih objekata, pažljivo osmišljeno kako bi maksimalno iskoristilo potencijal lokacije i konfiguraciju terena. Projekt predviđa funkcionalnu parcelaciju i moderan raspored objekata, prilagođen suvremenim standardima stanovanja.Projekt i mogućnosti gradnjeidejno rješenje za više stambenih jedinicaorganizirana parcelacija zemljištaplanirana izgradnja modernih stambenih objekataoptimalno iskorišten prostor i pristupne prometnicemogućnost daljnjeg razvoja ili prilagodbe projektaKarakteristike zemljištagrađevinsko zemljišteukupna površina cca 2.226 m²potpuno ograđenoteren pripremljen za gradnju (navožen)svi priključci na parceli (struja, voda, kanalizacija)osiguran pristupni putmirna i uređena mikrolokacijapostojeći prihod od najma (~1.300 € mjesečno)Lokacija i okruženjeZemljište se nalazi na vrlo traženoj lokaciji u blizini Samobora i Svete Nedelje, s brzom povezanošću prema Zagrebu. U neposrednoj blizini nalaze se svi ključni sadržaji – trgovine, škole, vrtići, prometnice i ostala infrastruktura, što ovu lokaciju čini izuzetno atraktivnom kako za život tako i za investiciju.Mirno okruženje, dobra prometna povezanost i rastuća potražnja za novogradnjom dodatno povećavaju vrijednost ove nekretnine.Dodatnoidejni projekt uključen u cijenupostojeći prihod od najmamogućnost fazne izgradnjefleksibilnost investicije (prodaja, gradnja, razvoj)Ostale značajkeuredno vlasništvo (1/1)bez teretaspremno za realizaciju projektaizvrsna investicijska prilikapogodnost za investitore i developereDodatne informacijeCijena iznosi 250 €/m².Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu – kombinaciju spremnog gradilišta, postojeće infrastrukture, projektne dokumentacije i trenutnog prihoda. Idealna je za investitore koji žele odmah započeti s gradnjom ili nastaviti s postojećim modelom prihoda uz dugoročni razvoj.Ostale informacije dostupne su na upit.... Više na eurovilla.hr, ID: 109238