Terrain constructible en Vente

GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PRAVOMOĆNOM DOZVOLOM ZA LUKSUZNU VILU – 20km od Poreča

Na prodaju je izuzetno atraktivno građevinsko zemljište površine 1.153 m², smješteno u mirnom i uređenom mjestu Tinjan, udaljeno 20km od Poreča.
Ono što ovu nekretninu izdvaja na tržištu jest činjenica da posjeduje pravomoćnu građevinsku dozvolu (2024.), plaćene sve komunalije i priključak struje, što omogućuje trenutni početak gradnje bez čekanja i dodatnih troškova.

PROJEKT – LUKSUZNA MODERNA VILA S BAZENOM

Prema odobrenom projektu predviđena je izgradnja ekskluzivne vile ukupne neto površine 254,31 m², raspoređene na tri etaže:

Podrum (42,13 m²)
Wellness & spa zona – savršen prostor za opuštanje, privatni fitness ili sauna zonu.
Prizemlje (104,29 m²)
Moderan open-space koncept: dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica s direktnim izlazom na terasu i bazen.
Prvi kat (107,89 m²)
Četiri spavaće sobe, od čega dvije master sobe, svaka s vlastitom kupaonicom.
DODATNE PREDNOSTI
Garaža: 43,28 m²
Bazen: 45,99 m²
Plivački dio: 37,05 m²
Jacuzzi zona: 7,50 m²
Mirna i sigurna lokacija
Blizina svih sadržaja (škola, vrtić, trgovine, restorani, ljekarna, pošta)
Odlična prometna povezanost
FLEKSIBILNOST ZA KUPCA

Velika prednost ove ponude je mogućnost da budući vlasnik izvrši izmjene projekta prema vlastitim željama i potrebama, uz zadržavanje već odrađene ključne dokumentacije.

ZAŠTO JE OVO IZVRSNA PRILIKA?
Spremno za gradnju – bez čekanja
Smanjeni početni troškovi (plaćene komunalije + struja)
Luksuzni projekt visoke tržišne vrijednosti
Idealno za privatnu vilu ili turističku investiciju

Rijetka prilika na tržištu – zemljište s kompletnom dokumentacijom i luksuznim projektom u jednoj od najtraženijih regija Istre.

Zoran Stupar
+385 99 570 5551

ID CODE: 6306

Zoran Stupar
Agent s licencom
Mob: +385 99 5705 551
Tel: +385 52 774 199
E-mail: zoran.stupar@mololongorealestate.com
www.ponteraproperties.com