Terrain constructible en Vente

OPRTALJ, OKOLICA, u ponudi imamo zemljište ukupne površine 16702 m2 koje se sastoji od 3405m2 građevinskog i 13297m2 poljoprivrednog dijela.

Zemljište je pravilnog oblika, u potpunosti ravno te povoljne konfiguracije za gradnju. Na zemljištu se nalazi više objekata za adaptaciju ukupne tlocrtne površine 453m2.

Parcela se nalazi u mirnom i uređenom mjestu. Ova lokacija je udaljena 30 km do mora, svega nekoliko kilometara od Oprtlja te je idealna kao investicija u turističke svrhe u smislu izgradnje turističkih objekata s restoranom i sl.

Za zemljište je napravljen idejni projekt koji se sastoji od 4 objekta s 2 stambene jedinice, podzemne garaže te jedno samostojećeg objekta koji je zamišljen kao restoran s bazenom i sunčalištem. Ukupni BRP objekata je 2826,06 m2 dok je max. BRP 3064 m2.

• Struja, voda i telekomunikacije nalaze se pored zemljišta
• pristupni put je s asfaltirane prometnice
• Krov može biti isključivo kosi

Prema važećem prostornom planu, zemljište nudi mogućnosti izgradnje obiteljske ili višeobiteljske građevine.
- minimalna veličina čestice iznosi 450m2 (samostojeće), 300 m2 (poluugrađene) i 150 m2 (ugrađene),

Koeficijenti izgrađenosti:

- za zgrade izgrađene na slobodnostojeći način na česticama površine manje od 1000 m2 - do 35%,
- za zgrade izgrađene na slobodnostojeći način na česticama površine veće od 1000 m2: - zbir 350 m2 i 20% površine građevne čestice iznad 1000 m2 (za čestice površine od 1000 m2 do 3000 m2),
- za poluugrađene građevine do 50 %,
- za ugrađene građevine do 60%

Maksimalna dozvoljena visina: 8,5 m

Broj etaža:
- najviše 3 nadzemne etaže (Po + P + 1 + Pk)

Vlasništvo je 1/1, bez tereta!

Oprtalj je jedno od najstarijih naselja u Istri, nastanjeno još u prapovijesno doba, a u rimskom carstvu služilo je kao vojna stanica što potvrđuju antički nalazi i natpisi nađenih artefakata iz tog razdoblja. radi se o mjestu koje ima tisućljetnu tradiciju života i kontinuiteta naseljenosti, što daje posebnu vrijednost zemljištu u toj okolici.

Za ostale informacije, obratite se s povjerenjem.

Michael Radola
agent s licencom
+385 91 575 3640
michael@spatium.hr

Spatium nekretnine
+385 51 272 903
info@spatium.hr

ID CODE: 7853

Michael Radola
Agent s licencom
Mob: +385 91 575 3640
Tel: +385 51 272 903
E-mail: michael@spatium.hr
www.spatium.hr