Maison individuelle 146 m², Marina

MAISON À RÉNOVER – VINIŠĆE, À 200 M DE LA MER, EXCELLENTE SITUATION

Nous assurons la médiation pour la vente d’une maison située dans le paisible village dalmate de Vinišće, à seulement env. 20 minutes en voiture de Trogir et de l’aéroport, à une distance d’environ 200 mètres de la mer.

La maison est construite sur une parcelle d’une superficie d’env. 233 m2, tandis que la surface au sol de l’objet est d’env. 94 m2. Le bâtiment est de type rez-de-chaussée + étage (R+1), pour une surface brute totale de 146,31 m2.

RÉPARTITION DES PIÈCES :

REZ-DE-CHAUSSÉE (taverne / cave) :

- taverne – env. 40,71 m2
- réservoir d’eau – env. 17,58 m2

ÉTAGE - Partie habitable 77,09 m2 :

- séjour
- cuisine
- salle de bains
- deux chambres
- couloir

TERRASSE env. 20,98 m2

ÉTAT DU BIEN :

La maison nécessite une rénovation et un aménagement, ce qui permet d’obtenir un bien très attractif avec un excellent potentiel.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

- distance de la mer env. 200 m
- emplacement calme et agréable
- décision de régularisation obtenue (bien légalisé)
- propriété en règle, sans charges
- la maison n’est pas raccordée au réseau public d’eau (la conduite passe sous la maison)

POSSIBILITÉ SUPPLÉMENTAIRE (NON INCLUSE DANS LE PRIX)

À proximité immédiate de la maison, à une distance d’env. 20 mètres, le propriétaire propose à la vente une petite parcelle d’une superficie totale d’env. 80 m2, idéale pour un parking ou un aménagement supplémentaire.

- cette parcelle n’est actuellement pas juridiquement liée à la maison
- la régularisation des relations patrimoniales et juridiques est en cours
- prix total pour cette parcelle : 20.000 €
- informations complémentaires disponibles sur place

POTENTIEL

Le bien est idéal pour :

- une habitation familiale
- une maison de vacances
- une location touristique

Commission d’agence :

La commission d’agence est facturée conformément à la grille tarifaire en vigueur et aux Conditions générales d’activité de l’agence CENTURY 21 ViA Nekretnine, disponibles sur le site officiel :

https://c21.hr/opci-uvjeti.html (choisissez "V i A NEKRETNINE")

Politique commerciale :

Nous organisons la visite du bien après que le client a signé une déclaration de visite, ce qui garantit la transparence et la protection des intérêts de toutes les parties, et nous offrons exclusivité et discrétion lors de la présentation de ce bien unique.

Pour toute information complémentaire et pour convenir d’une visite, veuillez nous contacter par e-mail :

Jurica Pažanin, mag. oec.
Agent immobilier agréé

jurica.pazanin@c21.hr

CENTURY 21 ViA Nekretnine
ViA Nekretnine, entreprise de services artisanale
Utinjska 3G/2, 10000 Zagreb

Agences :
• Trg Drage Iblera 10 (Importanne Galleria), 10000 Zagreb
• Ulica Braće Radić 53, 42000 Varaždin

www.c21.hr