Maison individuelle 146 m², Marina

MAISON À RÉNOVER – VINIŠĆE, À 200 MÈTRES DE LA MER, EXCELLENTE POSITION

Nous proposons à la vente une maison située dans la paisible localité dalmate de Vinišće, à environ 20 minutes en voiture de Trogir et de l’aéroport, à une distance d’environ 200 mètres de la mer.

La maison est construite sur un terrain d’une superficie d’environ 233 m2, tandis que la surface au sol du bâtiment est d’environ 94 m2. Le bâtiment est de type rez-de-chaussée + étage (R+1), avec une surface brute totale de 146,31 m2.

AGENCEMENT DES PIÈCES :

REZ-DE-CHAUSSÉE (cave / cellier) :

- cave – environ 40,71 m2
- réservoir d’eau – environ 17,58 m2

ÉTAGE – Partie habitation 77,09 m2 :

- salon
- cuisine
- salle de bain
- deux chambres à coucher
- couloir

TERRASSE d’environ 20,98 m2

ÉTAT DU BIEN :

La maison nécessite une rénovation et un aménagement, ce qui permet d’obtenir un bien très attractif avec un excellent potentiel.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

- distance de la mer environ 200 m
- emplacement calme et agréable
- régularisation de l’état construit obtenue (légalisation)
- propriété en règle, sans charges
- la maison n’est pas raccordée au réseau d’eau public (canalisation passant sous la maison)

OPTION SUPPLÉMENTAIRE (NON INCLUSE DANS LE PRIX)

À proximité immédiate de la maison, à environ 20 mètres, le propriétaire propose à la vente deux petites parcelles d’une superficie totale d’environ 110 m2, idéales pour un parking ou un espace supplémentaire.

- les parcelles ne sont pas actuellement liées juridiquement à la maison
- la régularisation des relations de propriété est en cours
- prix total pour les deux parcelles : 20 000 €
- informations supplémentaires disponibles sur place

POTENTIEL

Le bien est idéal pour :

- habitation familiale
- maison de week-end
- location touristique

Commission d’agence :

L’acheteur paie une commission d’agence de 3 % + TVA sur le prix de vente convenu. Cette commission comprend les démarches nécessaires pour un processus d’achat sécurisé et rapide, incluant la rédaction du contrat de vente, les frais de notarisation, le transfert des charges courantes et l’inscription du droit de propriété.

Politique commerciale :

Nous organisons une visite du bien après que le client ait signé une déclaration de visite, assurant ainsi transparence et protection des intérêts de toutes les parties, et offrons exclusivité et discrétion lors de la présentation de ce bien unique.

Pour toute information supplémentaire et pour convenir d’une visite, veuillez nous contacter par e-mail :

E-mail : jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
Votre agent immobilier agréé

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