Appartement excellent état, Vukomerec-Borongaj, Zagreb

Appartement six pièces, entièrement rénové sur deux niveaux d’une surface de 107,32 m2 situé au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel dans le quartier de Borongajski lug, à seulement quelques minutes à pied du Campus Borongaj.

L’appartement bénéficie d’un excellent emplacement avec une connexion rapide au centre-ville et une demande locative constante grâce à la proximité du Campus Borongaj et des transports en commun.

Ce bien représente une opportunité d’investissement exceptionnelle grâce à son agencement fonctionnel et sa grande capacité locative.

L’appartement s’étend sur deux étages. Le niveau inférieur comprend une cuisine avec salle à manger comme espace central, deux chambres, une salle de bains et un couloir, tandis que l’étage supérieur comprend trois chambres supplémentaires et une autre salle de bains. Il dispose au total de cinq chambres et deux sanitaires, ce qui le rend idéal pour la location à un grand nombre de personnes. Un avantage particulier est l’entrée indépendante, grâce à laquelle l’appartement fonctionne comme une unité autonome.

Le bien a été entièrement rénové en 2025, y compris les installations, les sols, les salles de bains, la cuisine, la menuiserie ainsi que tout le mobilier et l’équipement. Il est vendu entièrement meublé et prêt pour une première location sans investissements supplémentaires.

L’appartement génère actuellement un revenu locatif stable avec la possibilité d’augmenter encore la capacité.

Informations clés :
Surface : 107,32 m2
Nombre de pièces : 6 (5 chambres)
Salles de bains : 2
Niveaux : 2
Année de rénovation : 2025
Chauffage : chauffage central au gaz individuel
Parking : public gratuit
Entrée : indépendante

Potentiel d’investissement :
Revenu mensuel : env. 2 600 €
Revenu annuel : 31 000 €+
Retour sur investissement : >10%

La propriété est en règle et sans charges, tous les documents nécessaires sont disponibles et l’achat est possible via un prêt immobilier.

La commission d’agence est de 2 % + TVA.

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