Terrain constructible en Vente

INVESTICIJSKA PRILIKA: Građevinsko zemljište u centru Zaprešića za izgradnju stambene zgrade (cca15 stanova)
Tražite savršenu lokaciju za sljedeći građevinski projekt? Na prodaju je izuzetno atraktivno građevinsko zemljište u samom centru Zaprešića, idealno za investitore i gradnju stambene zgrade s odličnim prinosom.

OSNOVNE INFORMACIJE:

Lokacija: Zaprešić - centar (izvrsna mikrolokacija, blizina svih sadržaja)
Površina zemljišta: 1.587 m²
Dimenzije parcele: cca. 17 m (širina uz cestu) x 94 m (dubina)
Infrastruktura: Svi priključci (voda, struja, kanalizacija), plin se nalazi odmah uz cestu
Vlasništvo: Čisto 1/1, bez tereta i plombi.
UVJETI GRADNJE (Sukladno GUP-u Zaprešić, pročišćeni tekst 2025.):
Prema važećoj prostorno-planskoj dokumentaciji (čl. 6. i 65.), na parceli je moguća gradnja višestambene zgrade sljedećih karakteristika:

Kapacitet: cca15 stanova
Katnost: Podzemna garaža/Podrum + Prizemlje + 2 Kata + Uvučeni kat (PG+P+2K+UK)
VELIKA FINANCIJSKA PREDNOST ZA INVESTITORA:
Na parceli se nalazi postojeća kuća tlocrtne površine 282 m² sagrađena prije 1968. godine (predviđena za rušenje).

Što to znači za vas? Prilikom obračuna komunalnog i vodnog doprinosa za novu zgradu, priznaje se kubikaža postojećeg objekta, što donosi značajnu financijsku uštedu u samom startu projekta!
ZAŠTO INVESTIRATI OVDJE?
Centar Zaprešića jedno je od najtraženijih područja za život zbog izvrsne povezanosti sa Zagrebom (vlakom unutar 20 minuta do Glavnog kolodvora), razvijene infrastrukture, škola, vrtića i zelenih zona. Potražnja za novogradnjom na ovoj lokaciji je konstantno visoka, što jamči brzu prodaju stanova već u fazi gradnje.

Iskoristite potencijal ove jedinstvene lokacije.

Za uvid u prostorno-plansku dokumentaciju, lokacijsku informaciju i dogovor oko razgledavanja zemljišta, kontaktirajte nasINVESTICIJSKA PRILIKA: Građevinsko zemljište u centru Zaprešića za izgradnju stambene zgrade (do 15 stanova)
Tražite savršenu lokaciju za sljedeći građevinski projekt? Na prodaju je izuzetno atraktivno građevinsko zemljište u samom centru Zaprešića, idealno za investitore i gradnju stambene zgrade s odličnim prinosom.

OSNOVNE INFORMACIJE:

Lokacija: Zaprešić - centar (izvrsna mikrolokacija, blizina svih sadržaja)
Površina zemljišta: 1.587 m²
Dimenzije parcele: cca. 17 m (širina uz cestu) x 94 m (dubina)
Infrastruktura: Svi priključci (voda, struja, kanalizacija, plin) nalaze se odmah uz cestu / parcelu.
Vlasništvo: Čisto 1/1, bez tereta i plombi.
UVJETI GRADNJE (Sukladno GUP-u Zaprešić, pročišćeni tekst 2025.):
Prema važećoj prostorno-planskoj dokumentaciji (čl. 6. i 65.), na parceli je moguća gradnja višestambene zgrade sljedećih karakteristika:

Kapacitet: Do 15 stanova
Katnost: Podzemna garaža/Podrum + Prizemlje + 2 Kata + Uvučeni kat (PG+P+2K+UK)
VELIKA FINANCIJSKA PREDNOST ZA INVESTITORA:
Na parceli se nalazi postojeća kuća tlocrtne površine 282 m² sagrađena prije 1968. godine (predviđena za rušenje).

Što to znači za vas? Prilikom obračuna komunalnog i vodnog doprinosa za novu zgradu, priznaje se kubikaža postojećeg objekta, što donosi značajnu financijsku uštedu u samom startu projekta!

ZAŠTO INVESTIRATI OVDJE?
Centar Zaprešića jedno je od najtraženijih područja za život zbog izvrsne povezanosti sa Zagrebom (vlakom unutar 20 minuta do Glavnog kolodvora), razvijene infrastrukture, škola, vrtića i zelenih zona. Potražnja za novogradnjom na ovoj lokaciji je konstantno visoka, što jamči brzu prodaju stanova već u fazi gradnje.

MOGUČA KOMPENZACIJA ZA NOVE STANOVE

Iskoristite potencijal ove jedinstvene lokacije.

Za uvid u prostorno-plansku dokumentaciju, lokacijsku informaciju i dogovor oko razgledavanja zemljišta, kontaktirajte nas

ID CODE: 2181

Ivan Juričan
Viši savjetnik
Mob: 099 2611 555
Tel: 01 2229 494
E-mail: ivan@fulir-nekretnine.hr
www.fulir-nekretnine.hr