Duplex neuf, rez-de-chaussée, Privlaka

Dans un endroit magnifique et paisible de Privlaka, non loin de Zadar, se trouvent quatre villas de luxe en rangée en phase de construction actuelle. Situées à proximité immédiate de la plage de sable locale, les maisons sont conçues de manière à ce que leur propre orientation et organisation, ainsi que l'aménagement horticole des jardins, assurent une sécurité maximale à chaque appartement. La villa jumelée (duplex) ”Laura 2” se compose d'un rez-de-chaussée, d'un étage et d'un deuxième étage. Rez-de-chaussée : hall d'entrée (5,49 m2), buanderie/WC (10,02 m2), salon avec salle à manger (35,26 m2), cuisine (9,39 m2), terrasse couverte 1 (8 m2), terrasse non couverte 2 (14,04 m2), piscine (25,60 m2), jardin 1 (3,54 m2), jardin 2 (0,40 m2), deux places de parking (6,26 m2). Étage : escalier (5,37 m2), couloir (13,37 m2), chambre 1 (13,12 m2), salle de bain 1 (6,46 m2), chambre 2 (12,13 m2), chambre 3 (13,98 m2), salle de bain 2 (4,69 m2), loggia 1 (3,44 m2), loggia 2 (2,64 m2). 2ème étage : escalier (6,25 m2), kitchenette (19,08 m2), chambre 4 (16,16 m2), salle de bain 3 (5,42 m2), terrasse couverte 3 (2,78 m2), terrasse non couverte 3 (5,29 m2), loggia 3 (2,64 m2). Surfaces résidentielles fermées 176,19 m2 avec terrasses et jardin total NKP 250,81 m2. Chaque appartement dispose de deux places de parking sécurisées dans le bâtiment. Un microclimat agréable en hiver comme en été est assuré par un système de chauffage au sol économe en énergie avec ses propres pompes à chaleur et un système de refroidissement multi-split avec des climatiseurs intérieurs dans chaque pièce. Les maisons sont bien isolées (classe énergétique A) et chaque unité résidentielle possède sa propre centrale photovoltaïque sur le toit, ce qui garantit une efficacité énergétique élevée et des coûts d'exploitation minimes. Des normes de construction élevées et des matériaux de finition de qualité complètent la création d'un espace qui offrira confort et satisfaction à ses futurs résidents. Équipement : Adduction d'eau de la ville, électricité, égouts publics (temporairement – fosse de collecte biologique) Pompe à chaleur pour chauffage au sol dans toutes les pièces et salles de bains et pour la préparation d'eau chaude Chauffage électrique au sol supplémentaire dans les salles de bains pour la période de transition Climatiseur inverter – deux unités extérieures avec six unités intérieures (refroidissement, chauffage) Jacuzzi sur la terrasse du toit Piscine avec chauffage par pompe à chaleur Horticulture projetée Centrale photovoltaïque de 3,4 kWc pour la propre production d'électricité Deux places de parking par villa avec borne de recharge pour véhicule électrique Menuiseries extérieures en aluminium (fenêtres et parois coulissantes élévatrices) Moustiquaires et persiennes en aluminium Portes intérieures design d'une hauteur de 220 cm Porte d'entrée Inotherm Terrasse en bois autour de la piscine et sur les terrasses et loggias Façade thermique 12 cm Emplacement : 200 – 300 m de la plage, à proximité des commerces et de toutes les commodités essentielles. Achèvement des travaux prévu pour la fin de l'année.

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