Villa indépendante 6 m², neuve, Oprtalj

Magnifique villa design classée 5 étoiles, située dans un endroit idyllique près de Grožnjan et d'Oprtalj, à seulement 10 kilomètres de la côte adriatique. Construite en 2024, elle offre tout le confort d'un design moderne. La villa est également accompagnée d'un terrain de 2 170 m², dont une partie est constructible, offrant la possibilité de construire un bâtiment supplémentaire. La superficie totale de la villa avec terrasses extérieures couvertes et non couvertes est de 682 m2. (300 m2 d'espace intérieur + 222 m2 de terrasses couvertes et 160 m2 de terrasses non couvertes). Le design sophistiqué de la villa est signé par des architectes renommés du studio italien Calligaris, tandis que le projet est signé par le Studio 92. La villa comprend trois chambres spacieuses, chacune avec une luxueuse salle de bain privative, ainsi qu'un salon avec des meubles et des équipements audiovisuels de haute qualité et une cheminée électrique qui change de couleur et chauffe. La cuisine est équipée de grandes marques mondiales telles que Nef et Rosenthal, ce qui en fait un véritable paradis pour les gourmets. Le jardin de la villa se compose d'une piscine avec solarium contenant de l'eau salée de 61 m², ainsi que d'une cuisine extérieure et d'une salle à manger. Pour les clients actifs, il y a du tennis de table, du baby-foot, tandis que les plus jeunes apprécieront leur propre aire de jeux. Équipée avec des matériaux et des appareils de la plus haute qualité, la villa comprend des marques telles que Guzzini, Florim Bologna, Philippe Stark et Mitsubishi, garantissant un confort et un style supérieurs. A proximité se trouve le soi-disant "Désert istrienne" qui est situé non loin du village de Šterna, dans la municipalité de Grožnjan, dans la partie ouest de la péninsule istrienne. Le plus simple est d'y accéder en voiture, et à proximité se trouvent des destinations istriennes célèbres telles que Motovun et Buzet. Il s'agit d'un phénomène géomorphologique - une zone où le sol, en raison de l'érosion et de l'activité humaine (principalement l'agriculture passée), est devenu nu, fissuré et presque complètement dépourvu de couverture végétale. Le sol est de couleur grisâtre, argileux et très spécifique, ce qui donne à toute la zone un aspect presque irréel. La population locale appelle également cette zone le "Désert de Šternečka". Désert istrienne - idéal pour les excursions et la photographie En raison de son aspect unique, le désert istrienne devient de plus en plus intéressant pour les visiteurs, en particulier ceux qui aiment la randonnée, le vélo et la photographie de la nature. Il n'y a pas d'infrastructures pour le tourisme, ce qui contribue à sa beauté sauvage et à son authenticité. En plus d'offrir une intimité et une tranquillité complètes, la villa est une base idéale pour explorer la magique Istrie, que vous aimiez la marche, le vélo ou les excursions vers les attractions à proximité. Avec quatre places de parking et d'excellentes liaisons avec les frontières vers la Slovénie, à environ 10 minutes en voiture et à 25 minutes en voiture de la frontière italienne, l'emplacement offre un accès facile à diverses destinations. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette propriété unique !

Za više informacija kontaktirajte našeg agenta zaduženog za ovu nekretninu:
Petra Todorić
Mobitel: +385913339993
E-mail: petra@regent.hr
Telefon: +385 1 308 1111

www.regent.hr, ID oglasa RE84156,
Detalje ove nekretnine možete pogledati i na Regent stranici:
https://regent.hr/prodaja/istra-groznjan-luksuzna-dizajnerska-vila-510-m2-novogradnja-RE84156