Maison mitoyenne 3 pièces, excellent état, Marina

Maison dalmate en pierre rénovée dans un quartier calme de Vinišća, à env. 650 m de la mer

Nous assurons la médiation pour la vente d’une magnifique maison de vacances en pierre, située dans un quartier pittoresque et calme de Vinišća, à seulement environ 650 mètres de la mer. Ce bien unique est le résultat d’une rénovation soignée d’une ancienne maison dalmate, ayant conservé son charme méditerranéen authentique tout en intégrant tous les équipements modernes pour un séjour agréable tout au long de l’année.

La maison est raccordée à l’électricité et au réseau public d’eau et dispose de sa propre fosse septique.

Description de la maison :

Surface de la maison : surface au sol d’environ 56 m2
Surface du terrain : 212 m2

Rez-de-chaussée :

Au rez-de-chaussée se trouvent un salon avec cuisine et salle à manger ainsi qu’une salle de bains. Les épais murs en pierre (60–96 cm) offrent une excellente isolation thermique et phonique et contribuent à l’ambiance particulière de l’espace. Un poêle à bois enrichit encore l’intérieur et crée une atmosphère chaleureuse pendant les mois plus froids.

Premier étage :

Un escalier intérieur mène à l’étage avec trois chambres confortables et une deuxième salle de bains. L’espace est également valorisé par des fenêtres de toit qui permettent une abondante lumière naturelle et créent une ambiance particulière.

Isolation :

La maison dispose d’une isolation des murs et de la toiture, ce qui permet un séjour agréable tout au long de l’année.

Extérieur et équipements supplémentaires :

- Cour en pierre avec pergola en bois – un endroit idéal pour se détendre et se retrouver
- Grand barbecue en pierre pour préparer des spécialités dalmates
- Piscine pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d’été
- Gustirna authentique qui contribue encore davantage au charme méditerranéen du bien
- Annexe de 17 m2 – actuellement utilisée comme débarras, idéale pour les outils de jardin et les affaires saisonnières
- Parking pour jusqu’à 3 véhicules assuré par l’allée d’accès, avec possibilité de stationner les véhicules l’un derrière l’autre

Informations supplémentaires :

- Propriété 1/1, sans charges
- Permis d’utilisation

À propos de Vinišće :

Vinišće est un petit village de pêcheurs sur la côte adriatique, connu pour ses criques cristallines, sa tranquillité et son environnement méditerranéen authentique. C’est l’endroit idéal pour ceux qui recherchent la détente loin de l’agitation urbaine, tout en souhaitant rester à proximité des commodités essentielles et de plus grands centres touristiques.

Ce bien représente une excellente opportunité pour tous ceux qui souhaitent vivre l’authentique art de vivre dalmate, que ce soit comme maison de vacances, bien destiné à la location touristique ou comme résidence paisible toute l’année.



Commission d’agence :

L’acheteur paie une commission d’agence de 3 % + TVA sur le prix de vente convenu. Cette commission comprend les démarches nécessaires pour un processus d’achat-vente sûr et rapide, y compris la rédaction du contrat de vente, de la déclaration tabulaire, les frais de certification de ces documents chez le notaire, l’inscription du droit de propriété au nom du nouveau propriétaire ainsi que le transfert des charges courantes au nouveau propriétaire.

Politique commerciale :

Nous organisons la visite du bien après que le client a signé une déclaration de visite, ce qui garantit la transparence et la protection des intérêts de toutes les parties, et nous offrons exclusivité et discrétion lors de la présentation de ce bien unique.

Pour toute information complémentaire et pour convenir d’une visite, veuillez nous contacter par e-mail :

E-mail : jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
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