Maison individuelle 440 m², Pag

EXCLUSIF – MAISON D’APPARTEMENTS AVEC 6 UNITÉS, À 80 MÈTRES DE LA MER, VILLE DE PAG

Dans un emplacement attractif de la ville de Pag, à seulement 80 mètres de la mer et de la plage, une maison d’appartements avec un total de 6 unités d’hébergement, d’une surface totale d’environ 440 m2, située sur un terrain de 331 m2, est mise en vente. Ce bien immobilier représente une excellente opportunité d’investissement pour la location touristique, mais aussi pour une grande famille ou une combinaison d’usage privé et d’activité touristique.

La maison s’étend sur quatre étages et est fonctionnellement organisée pour offrir plusieurs possibilités d’utilisation — de la location touristique à la transformation en une grande villa familiale ou en plusieurs unités résidentielles séparées.

Au rez-de-chaussée se trouve un appartement d’une chambre d’environ 118 m2 de surface brute d’étage, comprenant une chambre à coucher, un salon, une cuisine avec salle à manger, un débarras, une salle de bains et des espaces auxiliaires supplémentaires. Un garage est également situé à ce même étage.

Au premier étage se trouvent deux appartements d’une chambre avec une surface brute d’étage totale d’environ 122 m2. Les appartements ont des entrées séparées et sont reliés entre eux par une porte intérieure, offrant ainsi au futur propriétaire la possibilité de les réunir en une plus grande unité résidentielle.

Au deuxième étage se trouvent deux appartements d’une chambre séparés, avec une surface brute d’étage totale d’environ 115 m2, chacun disposant d’une entrée indépendante et d’un espace extérieur privé.

Au troisième étage se trouve un appartement confortable de trois pièces d’une surface brute d’étage d’environ 86 m2, composé de trois chambres à coucher, d’un salon, d’une cuisine avec salle à manger, d’une salle de bains et d’une terrasse avec vue sur la mer et le Velebit.

Le bien est climatisé et raccordé à toutes les infrastructures nécessaires — électricité, eau et internet. L’immeuble est bien entretenu, mais nécessite une rénovation partielle et une modernisation de l’intérieur, ce qui laisse au nouveau propriétaire la possibilité d’aménager selon ses propres souhaits et standards.

Dans la cour se trouvent plusieurs places de parking et un garage, ce qui contribue encore à la praticité du bien, notamment pendant la saison touristique.

L’emplacement est l’un des plus grands atouts de ce bien — la proximité immédiate de la mer, de la plage, de la promenade, des restaurants, des commerces et de toutes les commodités offertes par la ville de Pag.

INFORMATIONS PRINCIPALES :
• Emplacement : Ville de Pag, Comitat de Zadar
• Distance de la mer : 80 m
• Nombre d’unités d’hébergement : 6
• Surface du bâtiment : env. 440 m2
• Surface du terrain : 331 m2
• Garage et plusieurs places de parking
• Climatisé
• Rénovation partielle et modernisation nécessaires

Pour plus d’informations et pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.