Maison individuelle 134 m², excellent état, Legrad

À vendre, un chalet, en réalité une maison jumelée (unité d’habitation droite), située dans une zone résidentielle (zone S) d’un lotissement de chalets au bord du lac Šoderica.

La propriété dispose d’une entrée séparée et d’une parcelle propre, assurant ainsi l’autonomie juridique et fonctionnelle du bâtiment.
La propriété est en bon état et régulièrement entretenue.

La surface totale de la parcelle est de 581 m2, dont la surface au sol du bâtiment résidentiel est de 134 m2, tandis que les 447 m2 restants constituent la cour attenante. La parcelle est de forme régulière, avec une largeur de 20,04 mètres côté route d’accès, 17,8 mètres de largeur à l’arrière et une longueur latérale de 36,87 mètres.

La maison est construite avec une dalle intermédiaire en béton et un toit à deux pans. La façade est enduite et peinte. Des menuiseries extérieures en PVC et des menuiseries intérieures en bois ont été installées. Le bâtiment est raccordé au réseau électrique et au réseau d’eau potable, le chauffage et la climatisation sont assurés par un climatiseur intégré.

La surface habitable s’étend sur le rez-de-chaussée et l’étage. Le rez-de-chaussée est entièrement aménagé et habitable, avec des sols en carrelage. Il se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de bains, d’un débarras ainsi que d’un espace ouvert comprenant la cuisine et le séjour avec salle à manger. Le séjour donne un accès direct à la terrasse couverte et à la cour attenante.

L’étage de la maison a des sols en stratifié et comprend trois chambres, une pièce supplémentaire actuellement en état brut ainsi qu’un débarras. Cette disposition à l’étage offre la possibilité d’adapter les espaces selon les besoins de l’acheteur, y compris la création potentielle d’une deuxième salle de bains. La propriété se trouve à 15 minutes en voiture de Koprivnica.

La propriété est en pleine propriété 1/1, sans charges inscrites. Le bâtiment dispose d’un permis d’implantation, d’un permis de construire ainsi que d’un certificat de conformité, ce qui permet un achat via un crédit bancaire commercial.

Pour plus d’informations ou pour une visite, contactez votre agent Remax au 099 850 8618 ou venez nous rendre visite dans notre bureau au 17, rue Svilarska ; Koprivnica.